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!!!Preissenkung!!! Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Gräfinau-Angstedt

70.000 €

Festpreis

22.03.2025

98693 Ilmenau

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Gräfinau-Angstedt und bietet auf 106,5 m² Wohnfläche sowie einem 178 m² großen Grundstück viel Potenzial. Mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit TV-Anschluss. Ein intakter Schornstein ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliche Gemütlichkeit. Der große, ausbaufähige Dachboden bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Die Elektrik ist größtenteils von 1995, die Fenster wurden 2015 erneuert, und die Innentüren wurden größtenteils erneuert, was dem Innenbereich eine moderne und ansprechende Optik verleiht.
Das Dach stammt aus dem Jahr 1995 und die Gasheizung wurde in den frühen 2000er Jahren eingebaut.
Des Weiteren ist das Haus mit einem praktischen Treppenlift ausgestattet, der den Zugang zu der oberen Etage komfortabel und barrierefrei gestaltet.

Der Außenbereich des Hauses umfasst eine kleine Rasenfläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, sowie praktische Schuppen, die sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum eignen.

Mit diesem Einfamilienhaus erwerben Sie ein gepflegtes Zuhause in einer idyllischen Lage, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Die ruhige Umgebung von Gräfinau-Angstedt sorgt für Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in der Nähe liegen. Dieses Haus vereint den Charme einer ruhigen Wohnlage mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und vielseitigem Potenzial - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.