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PREISREDUZIERUNG | EFH Pellingen | Massivbau | 121 m² Wohnfläche | 850 m² Grundstück | 4 Zimmer

319.000 €

Festpreis

10.04.2025

54331 Pellingen

EFH Pellingen | Massivbau | 100 m² Wohnfläche | 850 m² Grundstück | 4 Zimmer

Beschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1957, bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise, zwei Vollgeschosse und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Terrasse, einen Balkon sowie einen gepflegten Garten. Die Heizungsanlage, eine Viessmann Vitorond 100, wurde 2009 installiert und ist mit einer Kesselleistung von 22-27 kW ausgestattet. Eine aktuelle Überprüfung der Heizungsanlage gemäß den Verordnungen zur Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO) und der 1. Bundes-Immissionsschutzverordnung (1. BImSchV) wurde durchgeführt, bei der keine Mängel festgestellt wurden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche121,00 m²
- Grundstücksfläche850,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Ausstelldatum01.07.2021
- Gültig bis01.07.2031

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