22.03.2025
78564 Reichenbach (Heuberg)
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus, welches ca. 1900 als Bauernhaus errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, ausgebaut, renoviert und saniert wurde bietet genügend Platz für zwei Familien und nebenbei auch noch ordentliche Ausbaureserven in der derzeitigen Scheune. Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der eine Teil des Kellers ebenerdig zu erreichen ist. Zwei Garagen und 2 Terrassen runden das Angebot ab.
Die insgesamt ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Wohnungen wie folgt:
1.OG: 3 Schlafzimmer (wobei eines davon als separates 1-Zimmer-Appartement umgebaut werden könnte), Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
2.OG/DG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC
Beide Wohnungen haben jeweils noch weitere Abstell-/ bzw. Kellerräume im UG, sowie jeweils eine Garage.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume (Gewölbe), das Öllager sowie der Heizraum und die beiden Garagen.
Das Dachgeschoss wurde 1988 im Zuge der Dacherneuerung ausgebaut. 1998 wurden Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsanlage ausgetauscht. Die Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert. In beiden Wohnungen ist jeweils 1 Kachelofen vorhanden, durch welche eine angenehme Wärme in der jeweiligen Wohnung verteilt werden kann.
Raumaufteilung
1.OG: 3 Schlafzimmer (wobei eines davon als separates 1-Zimmer-Appartement umgebaut werden könnte), Wohnzimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
2.OG/DG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC
