Sie sind Investor oder Kapitalanleger und möchten gerne in Ferienappartments investieren, oder in ein Boardinghouse, bzw. ein Gebäude mit speziellen Appartments für Menschen, die eine bestimmte kurze Zeit wohnen müssen, wie z.B. Monteure, leitende Persönlichkeiten von Unternehmen.
In diesem Gebäude finden Sie auch Wohnungen für langfristige Nutzungen, wie z.B. das klassische Einzimmer-Appartment, eine Zwei-Zimmer-Wohnung oder eine größere Wohnung.
Diese Kombination unterschiedlicher Wohnungen und Appartments bildet somit eine flexible Nutzung, gewährleistet Ihnen langfristig sichere Erträge und damit einen hohen Werterhalt Ihrer Investition. An eine Aufteilung in Wohnungs-/Teileigentum ist auch zu denken.
Das Anwesen wurde früher als Hotel Garni genutzt; daneben erwerben Sie noch vier Einzimmer-Wohnungen (als Wohnungseigentum) in dem Nachbarhaus.
In der ersten Etage über Garagen, Keller- und Technikräumen befindet sich in den Räumen des ehemaligen Schwimmbades eine moderne Physiotherapie-Praxis (derzeit vermietet).
In den beiden darüber befindlichen Etagen sind untergebracht:
vier Einzelzimmer (diese können zu Zwei-Zimmer-Appartments zusammengelegt werden) und sechs Doppelzimmer (diese haben jeweils eine Miniküche).
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die ehemalige Betreiber-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und großem Balkon mit einem traumhaften Blick auf den Uracher Wasserfall und die Schwäbische Alb - ideal zur Langzeitvermietung + die Möglichkeit eines weiteren Zimmers mit ca. 18 m² zu integrieren.
Im pentouse-ähnlichen Dachgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und einer sensationellen Dachterrasse mit faszinierenden Rundblick auf die Umgebung und in Richtung Schwäbische Alb.
Das Gebäude kann durch seine ideale Bauweise im Steilhang über zwei Ebenen betreten werden.
Ein Aufzug verbindet die Etagen - es ist vor Inbetriebnahme eine neue TÜV-Abnahme erforderlich.
Sie erwerben hier eine sicher außergewöhnliche Immobilie für variable Nutzungen und eine langfristig sichere Basis für Ihr investiertes Kapital.
