Praktische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1.441,22 €

Nettokaltmiete

05.11.2025

80689 München

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² wird derzeit umfassend kernsaniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten, Mitte Dezember, in modernem, neuwertigem Zustand. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar: eine kleine Abstellkammer, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, das Wohnzimmer sowie das Hauptschlafzimmer, von dem aus die gemütliche Loggia betreten werden kann.
Im Zuge der Sanierung werden hochwertige Materialien verbaut. In Bad, Flur und Küche werden elegante dunkle Bodenfliesen verlegt, während in den übrigen Räumen stilvolles Parkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das helle Tageslichtbad erhält weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Die Küche wird mit einer vollwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet so optimale Voraussetzungen für den Alltag.
Die Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung und schafft so ein behagliches Zuhause mit viel Komfort.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.441,22 €
- Nebenkosten200,00
- Heizkostenbetrag122,00
- Warmmiete1.763,22 €
Merkmale
- Wohnfläche69,09 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert88 kWh/m²a
- Gültig bis08.11.2035