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Potsdam
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Maisonette-Wohnung im Holländischen Viertel - Aussergewöhnlich Wohnen

669.000€
Festpreis
28.11.2022
14467 Potsdam
Objektbeschreibung: Das im Jahre 2009 erbaute Wohnhaus befindet sich in der nördlichen Innenstadt von Potsdam im begehrten „Holländischen Viertel“.
Im Rahmen einer Lückenbebauung stellt dieses Neubau-Ensemble eine gelungene Ergänzung zum bestehenden Altbau dar.
Das ruhig gelegene (Garten-)haus mit 2 bzw. 3 Vollgeschossen und 7 Wohneinheiten erreicht man über eine Hofdurchfahrt, gelegen in einem der alten Ziegelsteinhäuser.
Sechs der sieben Wohneinheiten wurden als Maisonette-Wohnung erbaut.
Alle Einheiten verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie Echtholzböden inkl.
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, moderne
Dusch– und Wannenbäder sowie Gästebäder. Alle Wohneinheiten sind mit einer Einbauküchen ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und oder teilweise über einen zusätzlichen Balkon.
Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 74 und 139 m².
Die Wärme– und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme.
Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der sich im abgeschlossenen Hof befindet.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in Potsdam, im historischen Zentrum der Kulturstadt und einem UNESCO– Weltkulturerbe.
Der Standort Potsdam sowie die Umgebung bestechen durch einen hohen Freizeitwert mit vielen Seen in der Havellandschaft, diversen Angeboten von Kunst
und Kultur sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie
bester Verkehrsanbindung nach Berlin.
Die Landeshauptstadt Potsdam ist umgeben von wunderschönen Gärten, Parkanlagen und mehr als einem Dutzend Schlösser.
Das vermietete Objekt befindet sich im „Holländischen Viertel“ in der Innenstadt und zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren von Potsdam.
Das „Holländische Viertel“ verfügt über begehrten Wohnraum, kleine Läden, Galerien und Museen, Restaurants, Cafés und Kneipen. Ein besonderer Kiez, der Einwohner und Touristen zugleich lockt.
Ein attraktiver Standort für Alt und Jung, Familien und Singles.
Ausstattung: - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche
- Holztreppe
-Fussbodenheizung
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss mit Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Hochwertige Einbauküche offen zum Wohnraum
- Holzfenster
- Bodentiefe Fenster
- Terrasse mit Gartenanteil
- Aussenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Abstellraum im Hofbereich
- Aussenstellplatz

Die Wohnung geht über 2 Etagen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet und bewohnt ist.
Besichtigungen können deshalb nur in Absprache mit dem jetzigen Mieter erfolgen.
Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie, wann eine Besichtigung möglich ist.

Die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 14.629,44€ p.a.
Die aktuelle Miete für den Stellplatz beträgt 960,00€ p.a.

In dem monatlichen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage inkludiert.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Provision: 2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt., zzt. 19 %)
verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Sie!
Provision: 2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt., zZt. 19 %).

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,42 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2009

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Info zur Anzeige

  • Ort14467 Potsdam
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung3163a2c0
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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