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Potsdam
0 km
/5

Fußläufig zu S-Bhf Griebnitzsee/Uni! 1-Zi-ETW im Dachgeschoss mit TG-Stellplatz! Potsdam-Babelsberg

177.000€
Festpreis
03.10.2022
14482 Potsdam
Lage: Die Landeshauptstadt Potsdam gilt Dank ihrer zahlreichen Schlösser sowie der direkten Nähe zu Berlin als beliebter Wohnstandort und stellt gleichzeitig einen wichtigen Wirtschaftsstandort für das Land Brandenburg dar. Im Gegensatz zum allgemeinen rückläufigen demographischen Wandel in der Region erfreut sich Potsdam über konstanten Bevölkerungszuwachs. Als einer der beliebtesten Stadtteile Potsdams gilt Babelsberg, welcher seine überregionale Bekanntheit nicht zuletzt dem hier ansässigen Filmstudio Babelsberg zu verdanken hat. Einen hohen Erholungswert bietet vor allem der weitläufige Babelsberger Park sowie die idyllischen Straßenzüge entlang des Griebnitzsees. Rund um das mitten im Stadtteil gelegene Fußballstadion befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und individuelle Läden zum Schmökern. Über die S-Bahn bzw. den Regionalzug erreichen Sie innerhalb von 20-30 Minuten Berlin-Charlottenburg bzw. den Hauptbahnhof Berlin. Die Babelsberger Wohngegend ist größtenteils geprägt von stuckverzierten Altbau-Mehrfamilienhäusern sowie historischen Eigenheimsiedlungen und Gründerzeitvillen. Um die hohe Nachfrage an Wohnraum zu decken sind in den 1990er Jahren auch einige Neubau-Areale entstanden. Die Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Teil von Babelsberg, etwa 800 m vom S-/Regional-Bahnhof Griebnitzsee entfernt. Fußläufig sind weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Schulen und Kitas erreichbar.
Objekt: In beliebter Wohnlage von Potsdam-Babelsberg ist diese Eigentumswohnung Teil einer ca. 1995 errichteten Wohnanlage, bestehend aus sechs freistehenden Mehrfamilienhäusern. Das dreigeschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus, in welchem die zum Verkauf stehende Wohnung gelegen ist, befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich. Der positive Gesamteindruck der Wohnanlage ist dem gepflegten Zustand der Mehrfamilienhäuser selbst aber auch dem großzügigen begrünten Außenbereich zu verdanken.

Das 1-Zi.-Apartment befindet sich im voll ausgebauten Dachgeschoss und besteht aus einem großen Zimmer mit offener Küche (ca. 32 m²), einem Duschbad und einem Flur. Die Größe des Wohn-/Schlafraumes lässt es zu, sich zusätzlich zu einem gemütlichen Wohnbereich einen separaten Essplatz im Küchenbereich einzurichten. Dank zahlreicher charmanter Sprossenfenster im Rundbogenstil herrschen perfekte Lichtverhältnisse in dem Apartment. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit durch Einzug einer Zwischenwand den Küchen- vom Wohnbereich zu trennen und/oder einen Schlafbereich abzuteilen. Ein separater Pkw-Stellplatz gehört zum Angebot dazu und befindet sich in der Tiefgarage. Ebenso besteht ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld beträgt 119,00 EUR (inkl. Instandhaltungsrücklage). Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenstellplatz im derzeitigen vermieteten Zustand (ca. 46,- Euro mtl.) veräußert wird.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 334
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche36,19 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1995

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    14482 Potsdam
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Info zur Anzeige

  • Ort14482 Potsdam
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung4ef9a385
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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