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Potsdam
0 km
/5

Charmante 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Potsdam

1.450.000€
Festpreis
03.12.2022
14469 Potsdam
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Schloss Sanssouci in der Potsdamer Jägervorstadt. Auch der Ruinenberg, der Neue Garten und die russische Kolonie, sowie ein Sport- und Basketballplatz sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
In die historische Potsdamer Innenstadt gelangen Sie ebenfalls bequem zu Fuß, wo Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bars, Bäckereien, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
Trotz der zentralen Lage sind die anliegenden Straßen sehr ruhig und werden hauptsächlich von den Anliegern genutzt. Mehrere Bus und Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: In allen Räumen der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die sich separat für jeden einzelnen Raum regulieren lässt. In der gesamten Wohnung ist Parkett verlegt, außer in der Küche und in den Badezimmern, diese sind natürlich gefliest. Durch die Stuck-Elemente in den Deckenecken entsteht ein schönes Ambiente, dass in der ganzen Wohnung wahrzunehmen ist. Lamellen-Jalousien sind ebenfalls vorhanden und können per Schalter bedient werden.
Auch gibt es in der Wohnung zwei separate Abstellräume, die z.B. für Waschmaschine und Trockner genutzt werden können (siehe Grundriss). Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, befindet sich aber auf dem Dach, da sich unter dem Haus die Tiefgarage befindet, in der zwei Stellplätze der Wohnung zugeordnet werden.
Außerdem gibt es einen Fahrradabstellraum.



Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 30.000,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 25.210,08 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 30.000,00 EUR.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort14469 Potsdam
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung3347a020
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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