Neusäß
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Potenzielles Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage von Neusäß

695.000 €
Festpreis
02.07.2025
86356 Neusäß
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1928 liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 786m² in zentraler Lage von Neusäß - etwa 400 Meter Luftlinie vom Universitätsklinikum entfernt. Das vollunterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit rund 161m² Wohnfläche sowie einem unausgebauten Dachraum, der über das Treppenhaus eigenständig erreichbar ist.
Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet die durchdachte Grundstruktur mit getrennten Zugängen pro Etage ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Obergeschoss kann ein innenliegender Abstellraum baulich zu einem vollwertigen Badezimmer umgestaltet werden, wodurch sich dort eine eigenständige Wohneinheit realisieren lässt - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche161,19 m²
    • Grundstücksfläche786,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1928
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert472 kWh/m²a
    • Ausstelldatum15.05.2025
    • Gültig bis14.05.2035

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    86356 Neusäß

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Info zur Anzeige

  • Ort86356 Neusäß
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.07.2025
  • Anzeigen­kennunged3946e1
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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