Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut von Schwörer, einem der führenden Fertighaushersteller Deutschlands, vereint zeitlose Architektur, höchste Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre. In einer ruhigen Villenlage von Pöcking, nur 800 Meter Luftlinie vom Starnberger See entfernt, genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von übertriebener Selbstdarstellung - ein Zuhause, das Werte und Stil vereint.
Das großzügige Grundstück mit ca. 950 m² Fläche bietet ideale Bedingungen für Familien, die diskrete Eleganz schätzen. Alte Buchen und Eichen sorgen zusammen mit der ruhigen Ortsrandlage und dem angrenzenden unverbauten Feld für ein naturnahes Ambiente, das absolute Privatsphäre garantiert. Ob ein ruhiger Morgen auf der sonnigen Terrasse oder ein entspannter Nachmittag im Garten - hier können Sie den Luxus von Zeit und Raum genießen.
Hauptwohnung - Funktionalität und Raum für Individualität
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 QM, die für ein Mehrgenerationenkonzept oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann, bietet die Hauptwohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Zentrum des Hauses. Zwei Küchenanschlüsse eröffnen zusätzliche Flexibilität, während die große Terrasse mit Blick auf den Garten den Wohnraum erweitert. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad machen diese Ebene ideal für Gäste oder den eigenen Rückzugsort.
Obergeschoss:
Ein zweiter Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon lädt zu ruhigen Momenten oder familiären Begegnungen ein. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster runden diese Etage harmonisch ab.
Einliegerwohnung - Eigenständiges Wohnen mit Privatsphäre
Die Einliegerwohnung, über eine Verbindungstür im Technikraum erreichbar, verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei Etagen. Perfekt für erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder als individuelle Betreuung im höheren Alter:
. Untergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad bieten Privatsphäre.
. Erdgeschoss: Der offene Wohn-Küchenbereich und die Garderobe wirken einladend und klar strukturiert.
. Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Gästebad komplettiert die durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer eigenen Terrasse und Gartenfläche bietet die Einliegerwohnung Raum für ein unabhängiges, diskretes Leben im gemeinsamen Zuhause.
Neubauqualität und Energieeffizienz
Das 2021 erbaute Haus erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) und moderne Bauweise. Eine Holzkonstruktion, zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten zeichnen dieses Objekt aus.
Empfehlung:
Dieses Haus ist für Menschen gemacht, die Werte wie Zurückhaltung, Eleganz und Privatsphäre schätzen, ohne auf hochwertige Ausstattung und Raum für individuelle Wohnkonzepte verzichten zu wollen. Mit seiner flexiblen Nutzungsmöglichkeit - ob als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus - bietet es eine perfekte Balance aus modernem Komfort und ruhigem Wohnen.
FAZIT:
Dieses außergewöhnliche Haus sucht seines Gleichen!
Der Grundriss bietet eine hohe Flexiblilität für jegliches Lebensmodell intelligent gelöste QM -
Aufteilung um nachhaltig leben zu können ohne Verschwendung.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
