Pommelsbrunn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ***Viel Platz für die Großfamilie:... (91224 Pommelsbrunn)

***Viel Platz für die Großfamilie: Zweifamilienhaus im Herzen von Pommelsbrunn!***

Preis: 349.000,00 €

Hofansicht 
Hofansicht
Eingangsbereich
Einbauküche im Obergeschoß
Küche mit Eßbereich
Wohnzimmer Altbau
Duschbad
Badezimmer
Treppenhaus
Wohnzimmer Neubau
Wohnzimmer Neubau
Dachterrasse
Erdgeschoß Altbau
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Garagen
Altbau mit Garten
Garten
Dach Neubau
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-10208808
Zimmer
8
Baujahr
1411
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ANAL4W
Grundstücksfl.
ca. 886,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Herr Stefan Fiedler
Ostendstr. 149
90482 Nürnberg
Telefon: 0911 / 23 55 69-16
Telefax: 0911 / 23 55 69-19

Objekt

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1411/2000, Energieträger: Stückholz, Strom-Mix, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 234,9 kWh/(m².a)



+++ Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen. +++





Das mitten im Ortszentrum liegende Anwesen ist eine gelungene Mischung aus Alt und Neu. Das Hauptgebäude wurde 1411 erbaut, der Anbau mit Dachterrasse erfolgte im Jahre 2000. Das gesamte Anwesen mit ca. 886 m² Grund ist sehr gepflegt und wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Holz gespeist wird. Vorbereitet sind ein Gasanschluss für Flüssiggas sowie ein Anschluss an eine Solaranlage.



AUFTEILUNG:



Erdgeschoss:

Der Altbau mit 2 Zimmern, großer Küche mit Speisekammer und Duschbad hat ca. 75 m² Wohnfläche, ist renovierungsbedürftig und steht leer. Daneben befinden sich der Heizungsraum sowie eine Waschküche und ein Abstellraum.

Im Neubau befinden sich 2 Einzelgaragen, eine Werkstatt und 2 große Abstellräume.



1.Obergeschoss:

Hier befindet sich die derzeit bewohnte Wohnung, sie hat im Altbau 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche, Speisekammer, Diele mit Arbeitsecke, Hauswirtschaftsraum mit gesamt ca. 150 m² Wohnfläche, dazu im Neubau ein ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Balkon und Dachterrasse. Ein Kaminofen kann hier angeschlossen werden.



Weitere Obergeschosse:

Über dem Altbau gibt es 3 Dachgeschosse (ehemalige Hopfenböden), über dem Neubau ein großes zum Ausbau vorbereitetes Dachzimmer mit Heizung und Fenster. Das schöne neue Treppenhaus führt bis ins 2. Obergeschoss.



Neben dem Wohnhaus befindet sich eine riesige Holzlege (siehe Bilder). Der Hofraum sowie ein kleiner gepflegter Garten runden das interessante Ensemble ab.



Optional können diverse Wald- und Wiesenflächen dazu erworben werden.



LAGE:



Rund 40 km östlich von Nürnberg und 5 km von Hersbruck liegt der Ort Pommelsbrunn, Namensgeber für die aus 22 Ortsteilen bestehende Großgemeinde.



Eingebettet in das liebliche Högenbachtal zwischen den Berganhöhen des Schleußbergs (Lichtenstein), des Zankelsteins und der Mühlkoppe bietet das Dorf zu jeder Jahreszeit einen bezaubernden Anblick, der jährlich viele Besucher - vor allem Wanderer - anzieht.



1962 wurde Pommelsbrunn als "Staatlich anerkannter Erholungsort" eingestuft. Wer einmal neben einer der zahlreichen Quellen im abwechslungsreichen Mischwald mit seinen seltenen Wildpflanzen tief durchgeatmet hat, weiß, warum.



In Pommelsbrunn sind alle Waren des täglichen Bedarfs erhältlich. Es sind ebenfalls die Gemeindeverwaltung, Banken, Schulen und Kindergarten am Ort. Hohenstadt mit dem PEZ-Einkaufszentrum und Hersbruck mit einem Krankenhaus sowie der Frankentherme sind nur ein bzw. drei Kilometer entfernt.



Pommelsbrunn ist per S-Bahn (Nürnberg - Hartmannshof) gut zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 32 km nach Nürnberg und nach Sulzbach-Rosenberg ca. 20 km.

Sonstiges

********************************************

Als Verbraucher haben Sie folgendes

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:



ImmoService GmbH

VR-Banken Metropolregion Nürnberg

Ostendstr. 149

90482 Nürnberg

Fax: 0911 / 23 55 69-19

Mail: info@immoservice.de



Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.



Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

***********************************

Stichworte

Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09574014

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91224 Pommelsbrunn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot