Objektbeschreibung: Neubau Wohnresidenz Am Stadtpark in Pocking
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² mit einer großzügigen Sonnenterrasse, auf der Sie sich entspannen und den Blick ins Grüne genießen können. Ein kleiner Gartenanteil gehört ebenfalls dazu und bietet Platz für Hobbygärtner und Kinder zum Spielen.
Die Wohnung bietet zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Dazu zählt eine Fußbodenheizung mit eigenem Wärmetauscher, was nicht nur das Problem von Legionellen vermeidet, sondern auch eine individuelle Heizungsregulierung ermöglicht. Die geschmackvollen Fliesen- und Vinylböden tragen zur ansprechenden Optik bei. Zudem sind elektrische Rollläden vorhanden, die eine einfache Bedienung und effektive Beschattung ermöglichen. Die Fenster sind mit einer 3-fach Isolierverglasung versehen, was für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Das hochwertige Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad erleichtert die Wäscheversorgung. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Für eine angenehme Raumluft sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage.
Zum Parken stehen Ihnen eine extrabreite Tiefgarage mit ca. 3,50m sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt weiterhin noch über eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten.
Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung: Geografische Lage: Pocking liegt im südöstlichen Teil Deutschlands und in der Nähe der österreichischen Grenze. Die Lage ist interessatn für Menschen, die gerne reisen oder die Natur genießen.
Infrastruktur: Pocking hat eine gute Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Straßen- und Schienennetz, was den Zugang zu anderen Städten erleichtert. Es gibt auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Stadt.
Arbeitsmarkt: Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaft und bietet Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Lebensqualität: Pocking ist eine relativ kleine Stadt mit einer entspannten und freundlichen Atmosphäre. Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Kulturelle Angebote: Die Stadt bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten für Einwohner und Besucher, wie Festivals und Konzerte.
Wohnen in Pocking - Thermen in Bad Füssing
Pocking und Bad Füssing sind zwei benachbarte Städte in der Nähe von Passau in Bayern, Deutschland. Bad Füssing ist bekannt für seine Thermalquellen und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Entspannung und Erholung suchen. Pocking ist hingegen eine kleinere Stadt mit einem breiteren Angebot an Freizeitaktivitäten.
Bad Füssing hat mehrere Thermalbäder, darunter die Europa Therme und die Therme 1, die von vielen Menschen wegen ihrer gesundheitsfördernden Wirkung besucht werden. Es gibt auch eine Reihe von Hotels und Pensionen, die auf Wellnessurlaub spezialisiert sind.
Beide Städte sind durch eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbunden, so dass man problemlos zwischen den beiden Städten pendeln kann. Insgesamt bieten Bad Füssing und Pocking eine gute Kombination aus Entspannung und Freizeitmöglichkeiten, die für Touristen und Einheimische gleichermaßen attraktiv sein können.
Sonstiges: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung = 965,- € (9,10 €/ m²)
Tiefgarage + oberirdischer Stellplatz = 70,- €
Miete für Küche = 60,- €
Kaltmiete gesamt = 1.095,- €
Nebenkostenvorauszahlung = 200,- €
Warrmiete = 1.295,- €
