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Pocking
0 km
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Eigennutzung + Kapitalanlage? Ihre Gelegenheit in Oberindling/Pocking

329.000 €
Gestern, 09:04
94060 Pocking
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: - Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Oberindling in der niederbayerischen Stadt Pocking.
- Pocking gehört zum Landkreis Passau und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht.
- Bis nach Passau sind es von hier nur rund 25 Kilometer.
- Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Oberindling (ca. 1 Gehminute)
Ausstattung: Das Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1911 wurde in Massivbauweise errichtet und bis zum Jahr 2017 umfassend saniert.
Hier ein kurzer Überblick der Sanierungen:
- Fassade erneuert (im Jahr 2014)
- Dach erneuert und isoliert (im Jahr 2000)
- Elektrik & Leitungen neu (im Jahr 2017)
- Neue Küche im EG (im Jahr 2017)
- Ölheizung (im Jahr 2012)
Im EG befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche, welche für 500,00 Euro mtl. vermietet ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche (Küchenzeile gehört den Mietern), Bad und ein Abstellraum. Hier wurden vor wenigen Jahren u.a. Bäder, Böden & Fenster erneuert. Vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze für die Mieter.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche erreicht man über einen separaten Eingang. Der Hausflur wurde vor wenigen Wochen neu verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren sowohl saniert, als auch renoviert. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine Regendusche. In der Küche wurde ansprechender Laminat verlegt, im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Parkettböden. Die Wohnung wird bei Verkauf frei und kann dann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Über den Hausflur erreicht man außerdem noch das Dachgeschoss, welches ca. 44 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Hier bestehen ideale Gegebenheiten für eine dritte Wohneinheit (oder als Erweiterung zur Wohnung im 1. OG). Neben einem großzügigen Schlafzimmer befinden sich hier noch zwei weitere Zimmer und eine Toilette.
Im Keller findet man einen großen Abstellraum und die Heizung.
Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Auto, davor befinden sich zwei Stellplätze. Insgesamt verfügt das Objekt also über 5 Stellplätze (inkl. Stellplätze für die Mieter). Über der Garage bietet sich Platz für eine Werkstatt oder Abstellfläche.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,90 m²
    • Grundstücksfläche351,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort94060 Pocking
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumGestern, 09:04
  • Anzeigen­kennung0b3637d0
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf