Objektbeschreibung: Das alternative Wohnprojekt für Senioren!
Mit einem Konzept aus Betreutem Wohnen und zwei betreuten Wohngemeinschaften wird im Markt Hartkirchen (Stadt Pocking) eine attraktive Wohnform für aktive und pflegebedürftige Senioren errichtet.
Auf dem ca. 5.000 m² großen Grundstück werden zum Kauf 33 barrierefreie Wohnungen zwischen 50 und 100 Quadratmetern angeboten! Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Seniorengerechtes Wohnen bietet Ihnen Selbstständigkeit, Sicherheit und Komfort im Alter. Im Bedarfsfall können die Bewohner jederzeit das angebotene Pflege- und Hilfsangebot des Pflegedienstes in Anspruch nehmen.
Die zweite Säule des Hartkirchner Seniorenwohnprojekts stellen betreute Senioren-Wohngemeinschaften dar - eine Alternative für Menschen, die bereits zu einem gewissen Grad pflegebedürftig sind. Gedacht also für völlig anderes Klientel, als für das Betreute Wohnen.
Zwei solcher Wohngemeinschaften werden errichtet.
Zum Kauf angeboten werden 24 Pflegeappartements. Die Betreiber garantieren einen 15-jähirgen Mietvertrag mit ca. 3,5% Bruttorendite.
In einer betreuten Wohngemeinschaft leben maximal 12 Bewohner in einem gemeinschaftlichen Haushalt und werden vom fachkundigem Personal rund um die Uhr versorgt. Sie führen dort einen gemeinschaftlichen Haushalt mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, für alle gleichsam als "Herzstück". Jeder hat aber zugleich seinen eigenen privaten, pflegegerechten Wohnbereich mit Sanitär-Einrichtung. Die WG-Bewohner werden von fachkundigem Personal rund um die Uhr versorgt.
Für einen entspannten Lebensabend ist somit bestens gesorgt. Die Planung des Seniorenprojektes basiert auf 25 jähriger Erfahrung im Bereich der ambulanten und stationären Pflege. Individuelle Beratung und Betreuung sowie Fachkompetenz, Qualität und Professionalität werden durch den Pflegedienst Kotlik gewährleistet.
Lagebeschreibung: Der schmucke, typisch niederbayerische Marktflecken liegt im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks.
Nur 15 Minuten nach Bad Füssing; 20 Minuten nach Bad Griesbach und ebenfalls 20 Minuten nach Passau.
Der fast 1000 Jahre alte Markt Hartkirchen selber besticht durch seine idyllische, bäuerliche geprägte, aber dennoch zentrale Lage zwischen den Flüssen Rott und Inn, und durch seinen bezaubernden historischen Ortskern mit hochwertigen Gastro-Betrieben und exzellenten Nahversorgern und Anbieter regionaler Produkte. Ein kleiner Ort mit Charme!
Ausstattung: Das Wohngebäude wird in Massivbauweise (KFW 40 Plus) hergestellt, bestehend aus einer
Teilunterkellerung, Erdgeschoss, und zwei Obergeschossen.
Alle Wohnungen werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Dies betrifft sowohl die
Architektur als auch die Innenausstattung.
Sonstiges: Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Anfang 2023 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Als weiterer Schritt ist auf dem Nachbarareal ein kleines Ärztehaus geplant, um Hartkirchen in der Zukunft auch als Standort der medizinischen Versorgung zu sichern. Das ist wichtig auch und gerade für die "Seniorenwohnanlage Markt Hartkirchen".
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Provision: provisionsfrei
