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Platz für Ihre Ideen: Bauernhaus mit Charme und Potenzial HF2503

199.000 €

Festpreis

16.05.2025

26629 Großefehn

Das Objekt befindet sich im Dorfgebiet von Strackholt in der Gemeinde Großefehn. Das Mischgebiet bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus wurde 1964 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohneinheit, bestehend aus zwei Wohnzimmern, zwei Schlafzimmern und einer Küche. Das Haus ist teilweise unterkellert, dort befinden sich ein Vorratsraum und der Heizungsraum.
Zwischen Wohnhaus und Stall liegen Hauswirtschaftsraum, Bad und WC.
Im Obergeschoss ist ein Zimmer bereits ausgebaut, es gibt jedoch noch Erweiterungsmöglichkeiten für drei weitere Zimmer und ein Bad.
Auch der Spitzboden kann noch ausgebaut werden, sodass im Obergeschoss eine zweite Wohneinheit entstehen kann.

Der Stall stammt ursprünglich aus der Zeit um 1850. Er ist sanierungsbedürftig und mit asbesthaltigen Wellzementplatten eingedeckt
Die Aufteilung entspricht noch der landwirtschaftlichen Nutzung mit Kuhstall, Gulf als Heu- und Strohlager und der durchfahrbaren Tenne. Auf einer Grundfläche von etwa 500 m² können Sie dieses Gebäude vollständig neugestalten.
Es besteht die Möglichkeit, Stallungen für Pferde oder Kleintiere zu schaffen, oder eine Bewegungshalle zu errichten. Zudem können Sie eine Werkstatt mit Unterstell- und Lagerhalle bauen oder mehrere Wohneinheiten zur Vermietung einrichten.
Das Dach der Scheune ist nach Süden ausgerichtet und ideal für eine PV-Anlage geeignet. Diese Anlage können Sie selbst betreiben oder die Dachfläche verpachten.
Durch die Einnahmen lässt sich ein großer Teil der Investitionen refinanzieren.

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