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Platz für Ihre Familie und mehr

255.000 €

Festpreis

27.03.2025

97239 Aub

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 qm und befindet sich auf einem 181 qm großen Grundstück. Es ist teilweise unterkellert, wobei im Keller auch die Öltanks untergebracht sind.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen Zugang zur Garage und zur Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer befindet. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer. Der großzügige Doppeldachboden rundet das Platzangebot des Hauses ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlicher Platz kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden. Zum Entspannen und Gärtnern lädt ein kleines Blumengärtchen direkt vor dem Haus ein.

Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Aub, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Bei Sanierungen sind Zuschüsse möglich.

Ich lade Sie vorab gerne dazu ein die Wohnung virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.