Dieses ansprechende Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem flexiblen Raumkonzept - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügig wohnen möchten.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Windfang und gelangen vom Flur in den offenen Wohn- und Essbereich in dem bereits ein Kaminofen vorhanden ist und zu gemütlichen Abenden einlädt. Die direkt erreichbare Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer. Der Heizungsraum ist separat auf dem Hof untergebracht.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, eine weitere komplett ausgestattete Küche mit Übergang zum offenem Wohn- und Essbereich sowie einem hellen Badezimmer mit bodenebene Dusche und einer zusätzlichen Eckbadewanne. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine großzügige und gemütliche Terrasse, die Platz zum Entspannen bietet.
Im Dachgeschoss stehen ausgehend vom Flur drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eine separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Auch hier gibt es einen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und zusätzlichen Freiraum schafft.
Statt eines klassischen Gartens verfügt diese Immobilie über eine liebevoll gestaltete Hoffläche, die sich wunderbar für gesellige Abende im Freien eignet. Sie bietet Sitzmöglichkeiten und ist gleichzeitig pflegeleicht - ein echter Pluspunkt für alle, die den Außenbereich genießen möchten, ohne großen Pflegeaufwand betreiben zu wollen.
Das Haus überzeugt mit der Energieeffizienzklasse B - ein bemerkenswerter Wert für ein Gebäude dieses Baujahres. Möglich wird dies durch eine moderne Luftwärmepumpe in Ergänzung mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Der energetische Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Dieses Haus vereint Geschichte, Energieeffizienz und durchdachte Wohnlösungen - und bietet gleichzeitig den Freiraum, den Sie vielleicht schon lange gesucht haben. Zudem lässt sich die Möglichkeit des Wohnens und Arbeitens unter einem Dach perfekt kombinieren.
Konnten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
