Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzgitter-Engelnstedt - gelegen in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und ausgestattet mit durchdachter Raumstruktur, großzügiger Fläche und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie überzeugt mit rund 240?m² Gesamtnutzfläche, darunter ca. 113?m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch vielseitig nutzbare Außenbereiche.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie einem Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche ist praktisch angelegt, mit direkter Anbindung an den Essbereich und kurzen Wegen ins Herzstück des Hauses: das ca. 33?m² große Wohnzimmer. Helle Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der Übergang in den Wintergarten neue Perspektiven eröffnet. Dieser geschützte, lichtdurchflutete Bereich schafft einen nahtlosen Übergang zum Garten - ein Ort, der sich als Ruhezone, Spielbereich oder Essplatz im Grünen gleichermaßen eignet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 450?m² bietet das Grundstück viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die einfach Raum schätzen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 15?m² zur Verfügung, aktuell als Schlafzimmer genutzt. Aufgrund ihrer Größe, Helligkeit und Flexibilität bieten sie auch ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice oder Gästezimmer. In einem der Räume wurde ein modernes Bad mit Dusche und WC integriert - ein wertvoller Komfort, der Privatsphäre und Funktionalität in sich vereint. Der verbindende Flur schafft Platz für Einbauten, Leseecken oder Stauraum. Die Etagen sind durch eine gepflegte Holztreppe miteinander verbunden, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Ein echtes Plus offenbart sich im voll ausgebauten Kellergeschoss: Auf ca. 95?m² bietet es nicht nur Hauswirtschafts- und Technikräume mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998), sondern auch ein besonderes Highlight - einen erhaltenen Innenpool, der aktuell nicht befüllt ist. Belüftet und beheizbar, lässt sich dieser Raum je nach Wunsch wieder in Betrieb nehmen oder flexibel als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich gestalten. Der separate Zugang zum Garten über eine Außentreppe macht die Nutzung noch komfortabler - ob für alltägliche Wege, Gartenzugang oder private Aktivitäten im Untergeschoss.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine angrenzende Einzelgarage. Sie schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör. Der Zugang ist bequem und direkt vom Grundstück aus erreichbar - ein weiterer durchdachter Baustein in einem Haus, das Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch verbindet.
