Objektbeschreibung
Die Fläche zieht sich in südöstlicher nach nordwestlicher Richtung auf eine größte Länge von 50 m. und in südwestlicher/nordöstlicher Richtung auf eine solche von 21 m. In nordwestlicher Richtung ist ein Rücksprung von 9/14 m festzustellen.
Die Grundstücksfläche mit ca. 907 m² ist nicht ganz eben sondern steigt mäßig von Nordwest nach Südost auf die Grundstücksgrenze an. In Südöstlicher Richtung wird das Grundstück begrenzt von einem in Betonführung gefassten Dorfbach.
Das Wohnhaus steht im rückwärtigen Bereich auf dem Grundstück und ist als Zweitreihenbebauung anzusehen. Die hier gegebene Bebauung ist daher nicht nur positiv sondern als ein herausragender Vorteil gegenüber anderen Objekten zu sehen.
Die Außenanlagen bestehen aus einem neben dem Gewölbekeller höher gelegenen Garten mit Obstbaumbepflanzung, am Wohnhaus in westlicher Richtung mit einer großen und sonnigen Terrasse, Baumbepflanzung und einem mit Blumen und Sträuchern bepflanzten Wasserteich. Weiterhin Carports und Gerätehaus.
Raumaufteilung
Im Untergeschoß befindet sich die Heizungsanlage, welche im August 2014 völlig neu errichtet wurde. Dieser Heizraum ist zugänglich von der Küche (EG) aber auch über dem Haupteingang von Nordwesten über das Treppenhaus her. Daneben ist ein Gästezimmer und eine Dusche mit WC.
Im Erdgeschoss befindet sich mit einer Raumhöhe von ca. 3,80 m das Wohnzimmer und Esszimmer sowie Küchenbar.
Ebenso Haupteingang mit Aufgang zum Ober- u. Dachgeschoss, im rückwärtigen Bereich ein großes Bad mit Dusche und WC Anlagen und ein Schlafzimmer mit Zwischenflur als sogenanntes Staffelgeschoss (lichte Raumhöhe mind. 2,40 m).
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC und die Küche (OG). Dieses Obergeschoss kann jederzeit zu einer abgeschlossenen Wohneinheit mit Zugang über der auf der Westseite gelegenen Außentreppe genutzt werden.
Das Dachgeschoß ist für weitere Wohnzwecke gut nutzbar. Die Versorgungsleitungen für Kalt-/Warmwasser, Abfluss, Elektroinstallation und Heizung sind bereits vorhanden.
