Wohnung - Immobilien kaufen in Plattling Wohnung

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen....

Das Objekt umfasst ein modernes Büro im Erdgeschoss, zwei großzügige Doppelgaragen sowie zwei großflächige Wohnungen im Obergeschoss mit Zugang zu stilvollen Dachterrassen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Halle mit überdachtem Waschplatz – ideal für gewerbliche Nutzung. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für hochwertige Heiztechnik und bildet in Verbindung mit der PV-Anlage eine nachhaltige und umweltschonende Energieversorgung, während eine umfangreiche EDV-Verkabelung alle Anforderungen moderner Kommunikation erfüllt.

So gibt es im Keller diverse Kellerabstellräume, einen Fahrradabstellraum, einen separaten Ausgang und einem großen Dachboden, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird, aber Ausbaupotenzial bietet. Die Grundrisse der Wohnungen sind optimal ausgenutzt. Die kleinen Wohnungen (60 m² Wohnfläche) sind stets 3-Zimmer-Wohnungen und die großen Wohnungen (80 m² Wohnfläche) bieten sogar 4-Zimmer.

Dies sorgt für zusätzliche, planbare Einnahmen über die klassische Miete hinaus. Die Mieterträge teilen sich wie folgt auf: Die Wohnungen im EG und 1. OG sind identisch vermietet. Mtl. Nettokaltmiete: 750,00 € Mtl. Garage: 50,00 € Mtl. Nebenkosten: 190,00 € Mtl. Bruttowarmmiete: 990,00 € Wohnung im Dachgeschoss: Mtl. Nettokaltmiete: 590,00 € Mtl.

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen....

Die Wohnung ist aktuell für 575,- € zzgl. Nebenkosten vermietet, daher sehr interessant auch für Kapitalanleger! Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293,- €

EG + DG + KG ca. 100 m2 Wohnfläche im EG + ca. 100 m2 Dachgeschoß (Ausbau bereits vorbereitet, Rohbau bereits vorhanden) + ca. 120 m2 Nutzfläche im KG u. Garage - voll unterkellert - großer Speicher, ggf. als 2. Wohnung ausbaufähig - Terrrasse/Balkon + Dachterrasse über Garage m. Zugang vom Treppenhaus - gr. Garage (ca. 21 m2) + 2 Stellplätze - ca. 1.200 m2 herrliches, ebenes Grundstück, großer Garten mit Obstbaumbestand (Kirsch, Apfel, Nuss), evtl. weitere Bebauung möglich!

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen....

Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plattling Dieses 3-Familienhaus bietet drei Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.512 m²: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten, ca. 95,37 m², vermietet Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, ca. 90,40 m², vermietet Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 60,94 m², derzeit frei Die Immobilie verfügt über einen weitläufigen Garten, einen Wintergarten, zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze.

UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss.

UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss.

UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss.

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UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS • KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit • Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern • Gründach • Luftwärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT • Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse • Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren • hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • barrierefreie Gestaltung HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR • drei zurückgesetzte Penthäuser • bodentiefe Fenster • idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt • Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink • Extra-Schallschutz PLUS AN SICHERHEIT • Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren • Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen- Abstellräume und zum Kellergeschoss.

Das Objekt umfasst ein modernes Büro im Erdgeschoss, zwei großzügige Doppelgaragen sowie zwei großflächige Wohnungen im Obergeschoss mit Zugang zu stilvollen Dachterrassen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Halle mit überdachtem Waschplatz – ideal für gewerbliche Nutzung. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für hochwertige Heiztechnik und bildet in Verbindung mit der PV-Anlage eine nachhaltige und umweltschonende Energieversorgung, während eine umfangreiche EDV-Verkabelung alle Anforderungen moderner Kommunikation erfüllt.

in dem sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, wurde 1985 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert. Aufteilung: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC, Balkon.

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen....

Das Mehrfamilienhaus im "Goldsteig Quartier" in Plattling bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Perfekt geschnittene Grundrisse ermöglichen hier Wohnen für alle Generationen....