markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Planegg Logo
Planegg
0 km
/5

2 Zimmer in Martinsried -- Investition in die Zukunft

495.000€
Festpreis
24.11.2022
82152 Planegg
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Martinsried ist als Wohnlage herausragend:
Zum einen besticht es durch eine brilliante Infrastruktur, zum anderen durch die Nähe zur Natur. Die nächste U-Bahn befindet sich derzeit noch am Klinikum Großhadern (ca. 12 Minuten zu Fuß). Die U-Bahn - Station Martinsried ist allerdings bereits geplant und vom Stadtrat abgesegnet. Die LMU, das Klinikum und der High-Tech Standort Martinsried selbst sorgen für eine hervorragende Arbeitsmarktsituation.
Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, ein Ärztehaus, Restaurants, Baumärkte und vieles mehr finden Sie in der direkten Umgebung.
Der Freizeitwert ist ebenso herausragend. In zwei Minuten ist man in der Natur, also perfekte Voraussetzungen zum Joggen, Radeln oder für ausgedehnte Spaziergänge. Ein großes Sportzentrum mit Tennisplätzen, Sauna und Fitnesscenter ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Starnberger See ist nur ca. eine halbe Stunde mit dem Rad zu entfernt.
Ausstattung: - Einbauküche
- Parkettboden
- Loggia in Westausrichtung
- Tiefgarage
- Badewanne
- Abstellkammer
Objekt: Das Haus befindet sich einer gepflegten Anlage im Herzen von Martinsried, ihr Umfeld ist geprägt durch viel Grün und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Es erwartet Sie eine helle, toll geschnittene Wohnung mit einer großen West-Loggia, einer großzügigen Küche, einem sehr großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell an einen sehr soliden Mieter vermietet, der gerne langfristig in der Wohnung bleiben möchte.
Die Kaltmiete beläuft sich auf ca. 8900€ im Jahr

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung kann ohne weitere Arbeiten genauso weitergeführt werden.

Ein geräumiger Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ein Stellplatz in der Tiefgarage (28000€) runden das Paket ab.

Im Hausgeld ist eine Rücklagenzuführung von 112,50€ enthalten, sowie die Anpassung der Energiekosten für die bevorstehende Zeit. Zusätzlich können 149€ des Hausgeldes auf den Mieter umgelegt werden.
Der eigene Anteil liegt dann bei ca. 200€ pro Monat.

Aufgrund der geplanten U-Bahn Station in Martinried (Fertigstellung voraussichtlich 2026) ist eine enorme Wertsteigerung der Immobilien im Umfeld zu erwarten. Für Kapitalanleger spekulative Immobilienkäufer ist dieses Objekt ideal geeignet.

Haben Sie eine Immobilie die Sie vorher verkaufen wollen? Wir bewerten diese kostenfrei und garantieren Ihnen den besten Preis auf dem Markt. Hierfür sprechen 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwelt.

Den richtigen Finanzierungsberater haben wir auch an der Hand
Sonstiges: HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 2.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.81, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 12.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.60, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 9.52, Distanz zur Hauptschule: 7.12
Provision: 3,75 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1990

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort82152 Planegg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2bd7114d
  • Aufrufe dieser Anzeige24
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!