Objekt: Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus einschließlich der Teilungserklärung und zwölf abgeschlossenen Wohneinheiten courtagefrei zum Kauf an.
Die Wohnungen sind voll möbliert und in einigen Wohnungen sind Saunen vorhanden.
Der Dachboden ist ausgebaut sowie komplett isoliert, sowohl Sparen Dämmung als auch Fußbodendämmung. Das Dach ist aus Kupfer, einschließlich der Dachrinnen.
Zentral gelegen bietet es kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 528 m². Diese wurden ca. in den Jahren 2005 und folgende umfassend kernsaniert. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Ebenso die Bäder, das Dach und die Fenster sowie die Bodenbeläge und der Innenausbau. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gastherme von Vaillant. Die Renovierung der Fassade ist ca. für Ende 2022 geplant. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rund ca. 50.000 Euro und kann wunschgemäß durch den Verkäufer noch angepasst werden. Zusätzlich kann das Inventar im Wert von 150.000 Euro übernommen werden. Der Gesamtpreis inkl. Inventar beträgt dann 1.140.000 Euro.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.201,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 528,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 12, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz zur Realschule: 2.0, Distanz zur Hauptschule: 2.0, Distanz zur Grundschule: 2.0, Distanz zum Kindergarten: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0
Provision: provisionsfrei
