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Pinneberg
0 km
/2

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und begehbarem Spitzboden in Pinneberg

1.665,00 €
Nettokaltmiete
21.02.2024
25421 Pinneberg
Objektbeschreibung: Das bestehende Mehrfamilienhaus in der Oeltingsallee 44 in Pinneberg mit 5 Wohneinheiten wird vollständig modernisiert und durch einen angebauten Neubau (Oeltingsallee 44a) mit weiteren 8 Wohneinheiten ergänzt.
Die angebotenen Wohnungen im kernsanierten Bestandsgebäude sind zwischen 79 m² und 141 m² groß und verfügen 3 Zimmer. Nahezu fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen weiteren Abstellraum im Keller.
Die Pkw-Außenstellplätze werden stimmig auf dem Grundstück integriert.

Die Grundrisse lassen eine effiziente Raumaufteilung erkennen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung für das Wohlbefinden, Schallschutz gegen Außenlärm, Gegensprechanlage mit Video für die Sicherheit und vieles mehr.

Besonderes Augenmerk wurde auf umweltschonende und energiesparende Technik gelegt, die nicht nur Ihre Nebenkosten gering halten, sondern auch einen großen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und ist nur ca. 18 km Luftlinie von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch die S-Bahn und die A 23 ist die Lage optimal für Berufspendler. Das Wohnungsbauprojekt befindet sich im begehrten Ortsteil Quellental. In der Umgebung stehen attraktive Jugendstilvillen und Bugalows, die durch schöne Mehrfamilienhäuser ergänzt werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fakten auf einen Blick: - 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden im energetisch sanierten Bestandsgebäude
- exklusiv, hochwertig, modern
- anspruchsvolle Armaturen und Sanitärobjekte
- offene Wohnküche mit Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube
- hohe Energieeffizienz
Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- mehrfachverglaste Fensterelemente
- großzügige Dachterrasse
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Schallschutz
- Grundfläche Spitzboden 35,91 m² / Kopfhöhe ca. 1,75 m
- 1 Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Flächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- Fertigstellung 1. Quartal 2024

Der Energieausweis liegt bei Mietvertragsabschluss vor.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.665,00 €
    • Nebenkosten124,31
    • Heizkostenbetrag103,59
    • Warmmiete1.892,90 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche103,59 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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    21.02.2024
    25421 Pinneberg
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Info zur Anzeige

  • Ort25421 Pinneberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.02.2024
  • Anzeigen­kennungc3835a3f
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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