09.04.2025
36269 Philippsthal (Werra)
Eingebettet in die charmante Kulisse von Philippsthal (Werra), bietet sich hier eine Fachwerk-Hofreite, das seinen historischen Charme aus dem Baujahr 1803 bewahrt hat.
Die voll unterkellerte Immobilie (Gewölbekeller) präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die den Komfort eines großzügigen Grundstücks von 2700 m² schätzen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und insgesamt vier Zimmern, 2 Küchen und 2 Abstellräumen auf zwei Etagen verspricht dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine Stuckdecke verleiht dem Wohnzimmer eine einzigartige Note
Stuckleisten erleben ein beeindruckendes Comeback und sind heute moderner denn je.
Die Ausstattung des Hauses kombiniert Funktionalität mit einem gewissen Charme vergangener Zeiten. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Natur-Stein und Teppichboden bieten nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat bringt eine warme Holzoptik ins Spiel, Steinböden punkten mit natürlicher Kühle und Robustheit, während Teppichböden Behaglichkeit und Komfort vermitteln. Die Ofenheizung sorgt für eine gemütliche Wärme an kalten Tagen und ermöglicht eine flexible Nutzung der Heizressourcen. Mit Holz als nachhaltigem Brennstoff können Sie umweltbewusst heizen, während Öl eine zuverlässige Energiequelle darstellt.
Der gute Allgmeinzustand des Hauses zeugt von einem sorgfältigen Umgang über die Jahre hinweg, auch wenn die letzte Modernisierung, bzw. ein Umbau im Jahr 1969 stattfand.
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen legen.
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Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
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