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Philippsburg
0 km
/5

GROßZÜGIG: Zweifamilienhaus mit Scheune in Philippsburg

470.000 €
17.10.2021
76661 Philippsburg
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus inklusive einer Scheune, Hobbyraum sowie Garten auf einem 331 m2 großen Grundstück. Das Haus ist in 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt 205 m2 aufgeteilt. Die Zugänge zu den Wohnungen und zum 85 m2 großen Keller befinden sich im Innenhof.
Im Erdgeschoss ist einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m2 Wohnfläche, welche derzeit zu einer Warmmiete von 420 € vermietet ist. Zum Innenhof liegt der Eingangs-/Essbereich sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Zur Vorderseite des Haus befindet sich das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer auf der linken Seite.
Über eine Treppe im Innenhof gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2 und 5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie. Zur Vorderseite des Hauses erreicht man über den Flur das großzügige Wohnzimmer, das lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zum Innenhof liegend befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Küche. Der Balkon zieht sich über die gesamte Länge des Hauses und ist über den Eingangsbereich erreichbar. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zugänglich ist dieses über die Treppe im Flur des Obergeschosses.
Zusätzlich befindet sich zur Rückseite des Grundstücks ein Hobbyraum sowie eine Scheune mit Durchgang zum Garten. Des Weiteren bietet der überdachte Bereich im Innenhof die Möglichkeit 1-2 Autos sicher abzustellen.

Der neue Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Die Stadt Philippsburg befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Angrenzend an den Rhein sind die Städte Germersheim und Speyer in unserem Nachbarbundesland Rheinland Pfalz schnell erreicht.
Die Autobahnanschlussstelle Bruchsal A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Innenstädte von Mannheim und Karlsruhe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.
Des Weiteren bietet Philippsburg eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen, wie zum Beispiel einen Sportförderclub, Fußball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit an einem der vielen Baggerseen um Philippsburg zu Entspannen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar im Stadtkern von Philippsburg. Die Einkaufsmärkte Aldi, REWE, Lidl, Penny, DM, diverse Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.
360°-Besichtigung: Kontaktieren Sie uns für einen kostenlosen Zugang zu einer virtuellen 360°-Besichtigung, um das Objekt im Vorfeld ganz bequem von Ihrem Computer, Smartphone oder Tablet aus zu besichtigen.
Besichtigungstermine: Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision: 4,76%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche331,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort76661 Philippsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennung7135ee13
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf