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Lage: Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt. Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf. In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden. Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kontrollierte Wohnraumlüftung Die attraktive 3-Zi Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 89,90 m². Der überdachte Balkon mit einer Grundfläche von 13,8 m² wurde in der Wohnflächenberechnung mit 50%, also 6,90 m², berücksichtigt. Die Wohnung ist Licht durchflutet und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und ein hell gefliestes Bad mit bodenebener Dusche und WC. Ein Abstellraum im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum. Durch die barrierefreie Bauweise ist die Wohnung sowohl seniorengeracht als auch für Menschen mit Gehbehinderung oder Rollstuhl geeignet. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Objekt: Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 8 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt. Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 Plus Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt! Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge und Holzparkett. Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon, einem praktischen Abstellraum und einem Kellerabteil ausgestattet (bis auf die 1-Zimmer-Apartments). Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges zugeordnet. Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls im Haus wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 1: 2 Zi, 80,28 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 2: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten: Wohnung 4: 2 Zi 76,30 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 5: 3 Zi 89,90 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 6: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 barrierefreie Penthouse-Wohneinheiten: Wohnung 7: 4 Zi, 2 Bäder, 107,06 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz Wohnung 8: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz
Sonstiges: Die Warmmiete für diese Wohneinheit (5) beträgt 1.550 Euro/Monat. Die Kaution beträgt 3 Warmmieten, also 4.650 Euro. Alle Wohnungen werden WARM VERMIETET, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale! Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind: _Miete/Bereitstellung der Einbauküche _Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox _Miete Keller _Umlage Aufzug _Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung _Nebenkosten Strom und Heizstrom _Nebenkosten Wasser und Abwasser _Nebenkosten Abfallentsorgung _Alle umlagefähigen Nebenkosten Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an: _einen Telefon-/Internetanschluss und _einen Kabel-TV-Anschluss. _Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.


Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen