Lager - Immobilien in Pforzheim Lager

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausstattung und Wohnqualität legen. Auch als Kapitalanlage bietet sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Perspektive.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Pforzheim-Haidach, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die gute Lage. Details zur Wohnung: - Lage: Pforzheim-Haidach - Baujahr: 1972 - Wohnfläche: ca. 57 m² - ideal für Senioren, Alleinstehende, Paare - Ausstattung: baujahrstypisch - Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt!

Nahezu neutraler bis leicht positiver Cashflow, gleichzeitig Vermögensaufbau durch Tilgung. (Exakte Zahlen abhängig von Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit.) Lage - Pforzheimer Stadtmitte .Zentrale Innenstadtlage .Sehr gute Anbindung an ÖPNV .Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte fußläufig erreichbar .Hohe Mietnachfrage durch Arbeitnehmer, WGs und größere Haushalte ??

Stellplätze im Innenhof vorhanden Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen. Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Objekt in einer guten Lage von Pforzheim zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft dieses Standorts aktiv mit.

Dies bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristiger Eigennutzungsmöglichkeit. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses gepflegte Doppelhaushälfte in Pforzheim-Büchenbronn vereint angenehmes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Grundstück von ca. 285 m². Das Haus wurde 1974...

Ab sofort bietet Wohnharmonie Immobilien exklusiv diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pforzheim-Mäuerach zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Wohnlage.

Ab sofort bietet Wohnharmonie Immobilien exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pforzheim-Mäuerach zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Wohnlage.

Wer hier wohnen will, sollte gut zu Fuß sein - denn der Eingang liegt oben, erreichbar über rund 50 Treppenstufen. Aber wer oben ankommt, wird belohnt - mit einem Rückzugsort in einer der besten Lagen Pforzheims.

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Brötzingen Objekt Suchen Sie ein ruhiges und idyllisches Eigenheim in besonderer Lage? Eine angenehme Aussicht und Platz für Familie, Zweisamkeit oder Home-Office? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 mit nur neun Wohneinheiten und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die jeden Tag aufs Neue zum Verweilen einladen.

Objektnr: 1070363

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79,71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable Ausstattung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie...

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien bieten wir Ihnen diese vermietete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage von Pforzheim-Dillweißenstein zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1906 und überzeugt durch den besonderen Charme eines klassischen Altbaus.

Die gepflegte Einzelgarage und der zusätzliche Stellplatz bieten Ihnen stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitieren - ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

DENKMALSCHUTZ AfA = Steuervorteile...

Die 1928/1929 erbauten Mehrfamilienhäuser (Denkmalschutz) befinden sich direkt nebeneinander und haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 1645 m². Beide Häuser sind...

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die gemeinschaftlich wohnen möchten - sei es eine Studenten-WG oder Berufstätige. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage, schaffen die besten Voraussetzungen für ein angenehmes Miteinander. Interesse? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese Immobilie profitiert nicht nur von ihrer nachhaltigen Bauqualität, sondern auch von einer zeitgemäßen Energieeffizienz, die sich langfristig positiv auf Ihr Wohngefühl und Ihre Nebenkosten auswirkt. Highlight Die wahre Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und städtischer Nähe - eingebettet im charmanten Stadtteil Mäurach mit rascher Anbindung ins Herz von Pforzheim. Ein echtes architektonisches Highlight ist die gelungene Gestaltung des Hauses, das durch seine klare Formensprache und die hochwertige Bauweise beeindruckt.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet praktische Abläufe im Alltag. Im Dachgeschoss entsteht durch die ruhige Lage ein idealer Bereich für Schlafen, Arbeiten oder kreative Projekte. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden die Wohnung auf komfortable Weise ab. Besonders attraktiv macht diese Wohnung ihre Vielseitigkeit: Für Eigennutzer bietet sie ein großzügiges, modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Pforzheims.

Übernahme möglich. ca. 2,5 Mio-€. ca. 2% Zinssatz Zinsbindung bis 2039 ################################################## Mieteinnahme (Grundmiete ohne Nebenkosten): -Wohnen 5.166 € (IST 4.166€) -Lager/ Keller 2.742 € (IST 1.572 €) -Gewerbe 14.230 € (IST 12.320,84 €) -Stellplätze 2.611 € (IST 2.526 €) -Gesamt: 22.499 € (IST 20.584 €) Jährlich: 269.988 € (IST: 247.008 €) Flächen: -Wohnen ca. 709 m2 -Gewerbe ca. 1.216 m2 -Lager/ Keller ca. 530 m2 -Gesamte Mietfläche: 2.455 m2 -Grundstück ca. 1.177 m2 33x Stellplätze: -Tiefgarage 23x -Innenhof 4x -Innenhof seitl. 3x -Vor Gebäude 3x Mieteinheiten: -Wohnen 9x -Lager/ Keller 15x -Gewerbe 23x ################################################## Heizung: -Fernwärme -zentral Fenster: -2-fach verglast -Holz im Wohnbereich -Holz teilweise PVC im Gewerbebereich Aufzug: - Im Gewerbebereich UG bis 2.OG Tiefgarage: -Einfahrt über Automatik-Tor mit Schlüssel oder Sender -Zugang von Tiefgarage direkt zum Gewerbe möglich letzte Modernisierung Jahr 2018: - Fenster im 2.OG getauscht - Fassade gestrichen Lage: 75172 Pforzheim Weststadt/ Innenstadt Alle Angaben ohne Gewähr.

Für Eigennutzer bietet sich hier die Möglichkeit, eine technisch modernisierte Wohnung mit hoher Lebensqualität in einer etablierten und gefragten Lage von Pforzheim zu erwerben. Kapitalanleger profitieren von einer nachhaltigen Vermietbarkeit durch die Kombination aus modernem Zustand, Außenflächen, Wellnessbereich und stabiler Mikrolage im Stadtteil Haidach.

Diese sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, den attraktiven Grundriss, die solide Bauweise und vor allem durch ihren hervorragenden Zustand. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 244 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², ergänzt durch etwa 34 m² Nutzfläche im Untergeschoss, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 151 m² ergibt.