Bader-collie - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Pforzheim Bader-collie

WE 3 Dachgeschoss Hauptgebäude Wohnzimmer offene Küche (Einbauküche) Bad (BW/WB/DU7WC) Tageslichtfenster Flur Treppe Spitzboden Treppenhaus Schlafzimmer Dachgeschoss Treppenhaus/Flur Spitzboden Diele Bibliothek Treppe WE 4 ausgebaut ohne Bauantrag Erdgeschoss Nebenhaus Eingang Essen Küche (Einbauküche) Terrasse Garten Flur WC/DU (WB/WC/DU) Wohnen Keller Fortsetzung 1.Obergeschoss Nebengebäude Bad (BW/WB/WC/DU) Tageslichtfenster Kinderzimmer Treppe Büro Flur Wendeltreppe Dachgeschoss Nebengebäude Fortsetzung Schlafen WC (WB/WC) Tageslichtfenster Galeriebereich WE 5 ausgebaut ohne Bauantrag Idyllisches Gartenhaus mitten im Garten Wohnzimmer Schlafzimmer kleine Einbauküche Bad kleiner Abstellraum/Gartenfläche Zusammenstellung Wohnnutzfläche insgesamt 377,57 m² Nutzfläche insgesamt 247,19 m² 5 Carports Grundstücksfläche 1904 m²

Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich ein Büro, das ideal für Homeoffice-Nutzer geeignet ist und Balkonzugang bietet. Etwas abgetrennt ist das großzügige Bad, das kaum Wünsche offen lässt: Es verfügt über eine Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, einen doppelten Waschtisch sowie Tageslicht durch ein großes Fenster und ein Dachfenster. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden zu zweit oder als Rückzugsort.

Hochwertige Neubauwohnung 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großzügigem Wohn/Essraum und französischem Balkon. Zusätzlich Schlafzimmer / Kinderzimmer / Küche / Bad / WC, Parkähnliche Gartenanlage, Aufzug, seniorengerecht. PKW-Stellplatz im Freien vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auch als Kapitalanlage geeignet. 100% regeneratives Energiekonzept

Die hier zum Verkauf anstehende Dachgeschoss- Etage mit Studio ist aufwändig und stilgerecht renoviert, sodass der altbautypische Charme sich mit dem heutigen Zeitgeist vereint. In Küche, Bad und Toilette verschmelzen die bewusst gewählten mediterrane Elemente, mit dem des Altbaucharakters. Dadurch ergibt sich eine ganz besondere und eigenständige Note. Einige Stilelemente wie z. Bsp. die Türen und Türrahmen sind im Original belassen.

wo sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden (welches als ein großes Zimmer zusammengelegt wurde). Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und als kleiner Rückzugsort im Grünen nutzbar ist. Obwohl es sich bei dem Angebot um eine Eigentumswohnung handelt, haben Sie hier das Gefühl als ob Sie in Ihrem eigenen Haus wohnen, durch den separaten Zugang.

Bei schlechtem Wetter bietet der großzügige Familientreff, mit Wohn- und Essbereich auf über 53 m², ausreichend Platz. Dazu die Anschlüsse für eine neue Wohnküche. Das innenliegende Bad mit Badewanne und Duschaufsatz ist aus 2002, zeitlos modern und gepflegt gehalten. Ihr Rückzugsbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, diese sind zum ruhigen Eingangsbereich mit Laubengang ausgerichtet.

Beide Bäder haben einen eigenen Terrassenzugang der von der übrigen umlaufenden Terrasse durch das Treppenhaus getrennt ist. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern, dem Kinder, Schlafzimmer, der Ankleide und dem Wohn/Essbereich aus begehbar.

Das Dachgeschoss ist in ein Kinderzimmer und Büro aufgeteilt. Anstelle des Büros lässt sich hier gegen Aufpreis auch ein weiteres Bad realisieren - je nach individuellen Bedürfnissen. Sonderwünsche sind möglich, so dass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Die Bauzeit beträgt ca. 14 Monate ab Baubeginn.

Die Sanierung betrifft das Gemeinschaftseigentum; der Beschluss wurde bereits gefasst und durch bereits bezahlte Sonderumlagen finanziert. Raumaufteilung Obergeschoss: Küche, Bad mit WC + Waschtisch + Dusche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Balkone, Flur. Raumaufteilung Dachgeschoss: Galerie (Zimmer 3+4) und der Waschmaschinenanschluss

Traumhafter Weitblick ?2 Balkone ?Terrasse mit Garten ?Praktische Raumaufteilung ?Art Einliegerwohnung im UG (inkl. Bad und Küche) ?Isolierverglaste Kunststofffenster ?Nebengebäude für viel Stauraum ?Garage, inkl. Licht + Strom (Lademöglichkeit für Elektroautos) ?Top Lage! Beliebte Wohngegend in Pforzheim-Büchenbronn Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sie erhalten eine individuelle geplante Doppelhaushälfte Im aktuellen Beispiel befindet sich der Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine Toilette (oder Gäste-Bad) im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit einem schönen Bad im Obergeschoss. Die Zimmerzahl, Quadratmeter etc. können von Ihnen im angemessenen Rahmen bestimmt werden. Gerne bekommen Sie alle weiteren Infos über uns.

Raumaufteilung In der Wohnung gibt es 2 Schlafzimmer (WG - geeignet) - Wohn- / Essbereich - offene Küche, Bad, und Gäste WC. Balkon mit weitblick.

Die renovierten Bäder, neuwertige Küche integrieren sich sowohl im EG als auch im OG mit jeweils ca. 100 m², aufgeteilt in jeweils Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer. Zudem verfügt das Grundstück über eine ansprechende Gartenhütte zum Grillen, eine zusätzliche Dachterrasse, 1 Swimmingpool sowie 2 Stellplätze.

Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Hervorzuheben ist die Modernisierung der Bäder und insbesondere die Installation einer neuen Heizungsanlage in 2022. Gebäude 1, Wohnfläche 96,56 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zur Küche - Badezimmer - Gäste- WC Obergeschoss: - großzügigen Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro inkl.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 458 m² und wurde regelmäßig modernisiert, um den Wert und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu zählen erneuerte Bäder, der Einbau von Kunststofffenstern, eine umfassende Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz sowie ein neu eingedecktes Dach. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.

Das Haus verfügt über insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung und die liebevolle Renovierung bestechen. So wurden zum Beispiel die Bäder umfassend saniert und bieten zeitgemäßen Komfort. Die sanierten Wohnungen wurden mit neuen Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die den Bewohnern einen herrlichen Ausblick und die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen.

Ab 2021 wurden von den jetzigen Eigentümern verschiedene fachgerechte Sanierungsarbeiten durchgeführt und begonnen. Im Obergeschoss wurden bereits die Installationen für die Bäder, die Wasserleitungen sowie Heizungsrohre neu verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier vorgesehen. Die Fertigstellung der Umbau-/Sanierungsmaßnahmen erfolgte noch nicht. Die Bauplanung und Angebote für die Fertigstellung von verschiedener Fachfirmen liegen vor.

Der Innenbereich des Swimmingpoolhauses ist ca. 14m x 8m mit ebenfalls eingeglaster und überdachter Sauna. Die ELW bietet 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Fenster, ein barrierefreies Bad, ein Wohn / Esszimmer auf ca. 80qm und hat ebenso einen seperaten, großen Garten auf der vorderen Hausseite mit großer Sitzgelegenheit auf einem sonnigen Außenplatz (ca. 5m x 9m). Praktischerweise gehören 5 Garagen und jeweils davor 5 Stellplätze zur Immobilie.

Hier eröffnen sich mehrere Räume mit viel Platz und wohnlichem Flair. Drei Schlafräume, ein Gästezimmer, ein großes Bad bieten genügend Wohnraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon. Ein weiteres Highlight ist neben der Sauna mit Duschbereich und sep. WC noch ein großer Hobby-Partyraum. Genügend Kellerräume sowie eine Garage und diverse Gartenhütten runden das Angebot ab.