In Stockach entstand 2018 eine moderne und gepflegte Seniorenresidenz mit insgesamt 99 komfortablen Einzelzimmern. Diese Einrichtung verbindet zeitgemäße Architektur, ein durchdachtes Pflegekonzept und die Sicherheit einer nachhaltigen Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement mit einer Wohnfläche von ca. 20,88 m². Zusätzlich partizipieren Sie an den gemeinschaftlich genutzten Flächen der Residenz mit einem Anteil von ca. 30,25 m². Diese Flächen umfassen u. a. Aufenthaltsräume, Speisesäle, Therapieräume und Außenbereiche, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen.
Das Appartement ist seit 2017 fest an einen renommierten Pflegeheimbetreiber verpachtet. Der Pachtvertrag läuft über 25 Jahre und bietet Ihnen als Kapitalanleger langfristige Planungssicherheit.
. Monatliche Mieteinnahme (vertraglich zugesichert): 562,07 €
. Nicht umlagefähige Kosten lt. Wirtschaftsplan: ca. 33,88 € / Monat
. Nettomietertrag (ohne Rücklagen): ca. 528,19 € / Monat
Ein entscheidender Vorteil: Der Betreiber übernimmt sämtliche Betriebskosten, Nebenkosten und Versicherungen. Zudem trägt er die wesentlichen Instandhaltungskosten, sodass Sie im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien deutlich weniger Rücklagen bilden müssen.
Ihre Vorteile im Überblick
. Attraktive Rendite durch feste Pachteinnahmen
. Langfristige Sicherheit dank 25-jährigem Vertrag mit Verlängerungsoption
. Kein Mietausfallrisiko: Vermietung und Nachvermietung sind Sache des Betreibers
. Weniger Verwaltungsaufwand im Vergleich zu herkömmlichen Immobilien
. Bevorzugtes Belegungsrecht: Sie oder nahe Angehörige haben Anspruch auf einen Pflegeplatz in der Einrichtung - ein wertvoller Zusatznutzen für die Zukunft
Dieses Pflegeappartement verbindet Sicherheit, Rendite und gesellschaftlichen Mehrwert. Sie investieren in eine Immobilie, die unabhängig von klassischen Mietrisiken ist und Ihnen gleichzeitig ein persönliches Belegungsrecht verschafft. Damit eignet sich dieses Angebot ideal für Kapitalanleger, die Wert auf verlässliche Einnahmen und eine zukunftsorientierte Anlageform legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Eine ideale Kapitalanlage in Stockach!
