- Langfristig sichere Kapitalanlage mit attraktiver Rendite -
Sie möchten kapitalsicher, inflationsgeschützt und zukunftsorientiert investieren? Dann ist diese Pflegeimmobilie in der renommierten Einrichtung Haus Birkenhof in Bitburg genau die richtige Wahl!
Immobiliendetails:
- Lage: Seniorenzentrum Birkenhof, Bitburg
- Wohnfläche: 22,20 m²
- Gemeinschaftsfläche: 22,45 m²
- Miteigentumsanteil: 9,491 / 1.000
- Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre mit
Verlängerungsoption 5/5
- Indexierter Mietvertrag = automatischer Inflationsschutz
Rendite und Einnahmen:
- Jährliche Mieteinnahmen: 7.019,64 €
- Laufende Kosten pro Jahr: 522,64 €
- Jährliche Mieteinnahmen (netto): 6.497,00 €
Bruttorendite: 5,10%
Nettorendite: 4,72%
Warum Pflegeimmobilien? - Die Vorteile für Kapitalanleger:
- Demografischer Rückenwind: Die Zahl pflegebedürftiger
Menschen in Deutschland wächst stetig - damit steigt auch der
Bedarf an Pflegeplätzen.
- Langfristig planbare Einnahmen: Dank 20-jährigem Pachtvertrag
mit Verlängerungsoption erhalten Sie stabile, verlässliche
Mieteinnahmen - unabhängig von Belegung oder Mietersuche.
- Inflationsschutz durch Indexmiete: Die Miete wird regelmäßig
angepasst - Sie sichern sich dauerhaft Ihre Kaufkraft.
- Kein Verwaltungsaufwand: Der Betreiber kümmert sich um alle
Abläufe vor Ort.
- Besonders geeignet zur Altersvorsorge: Pflegeimmobilien bieten
Ihnen einen sicheren Baustein zur langfristigen
Vermögensbildung.
Steuerliche Vorteile:
- Lineare Abschreibung auf den Gebäudeanteil (AfA)
- Absetzung von Zinsen, Hausgeld, Fahrtkosten u.?v.?m.
- Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Haltedauer
Kein Mieterkontakt nötig: Sie sind nicht Vermieter im klassischen Sinne - der Betreiber ist Ihr Vertragspartner.
Fazit:
Pflegeimmobilien gelten als eine der sichersten und nachhaltigsten Anlageformen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Sie vereinen Rendite mit sozialem Nutzen - investieren Sie in einen wachsenden Zukunftsmarkt mit stabilen Einnahmen.
Mit dem Seniorenheim Birkenhof in Bitburg sichern Sie sich ein Stück dieser Zukunft - solide, komfortabel und professionell verwaltet.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Exposé anfordern - wir beraten Sie gerne individuell!
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
