Pflegeappartement in Herzogenaurach..."Liebfrauenhaus"

165.000 €

Festpreis

08.11.2025

91074 Herzogenaurach

Vermietetes Pflegeappartement mit einem bevorzugtem Belegungsrecht.

Die Fläche von insgesamt 51,57 m² teilt sich auf in 21,54 m² Wohnfläche und 30,03 m² Gemeinschaftsfläche.

Die Nettopachteinnahme beträgt derzeit mtl. 558,07 € nach Abzug aller Kosten.

Baujahr 2018
massive Bauweise
1-Bett-Zimmer
ca. 52 m² Wohn- bzw. Gemeinschaftsfläche im 3. Obergeschoss
komplett möbliert
bestehender 20-jähriger Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption

Erbbaurecht: Erbbauzins 43,47 € / mtl., Laufzeit bis 31.12.2093, Verlängerung um 15 Jahre bis 2108

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche51,57 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl1
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert39 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.03.2019
- Gültig bis13.03.2029

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