Pflegeappartement in Herzogenaurach..."Liebfrauenhaus"

220.000 €

Festpreis

11.04.2025

91074 Herzogenaurach

Vermietetes Pflegeappartement mit bevorzugtem Belegungsrecht

- massive Bauweise
- Baujahr 2018
- 1-Bett-Zimmer
- ca. 52 m² Wohn- bzw. Gemeinschaftsfläche
- 3. Obergeschoss
- komplett möbliert
- bestehender 20-jähriger Pachtvertrag mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
- Nettopachteinnahmen: 539,54 € nach Abzug aller Kosten.
- Erbbaurecht: Erbbauzins 45,90 € / mtl., Laufzeit bis 31.12.2093, Verlängerung um 15 Jahre bis 2108

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche21,54 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl1
Baujahr2019
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert39 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.03.2019
- Gültig bis13.03.2029

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