Baugrundstück für Doppelhaushälfte

195.000€

Festpreis

27.01.2023

76327 Pfinztal

Lage: Idyllisch gelegen, umgeben von naturbelassenen Wäldern, Streuobstwiesen, Rebhängen und den malerischen Ufern der Pfinz, ist die Gemeinde Pfinztal ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen geeignet. Im Westen ist die Großstadt Karlsruhe nur 13 km entfernt und auch zu den Ausläufern des Schwarzwaldes ist es nicht weit.
Pfinztal besteht aus den vier ehemals selbständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach, die zu einer einladenden Gemeinde zusammengewachsen sind.

Kleinsteinbach ist ein Ortsteil von Pfinztal. Die Wohngemeinde Kleinsteinbach liegt an der Grenze zum Enzkreis.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Einzig zum Supermarkt ist ein Auto angebracht! Vom Bahnhof aus ist auch die Stadtbahn zu erreichen.
Ausstattung: - bebaubar nach §34 entsprechend der umliegenden Bebauung
- bebaubar mit Doppelhaushälfte mit 2,5 Vollgeschossen
- kein Bauzwang
- das daneben liegende Grundstück wird mit einer Doppelhaushälfte von Town&Country bebaut, Informationen hierzu kann ich Ihnen zukommen lassen, siehe Bild "Planungsobjekt"
Objekt: In der Gemeinde Pfinztal - Kleinsteinbach haben wir ein Baugrundstück zu verkaufen.
Das Grundstück wird akuell geteilt.
Danach verfügt das Grundstück über ca. 300 m².
Das Objekt befindet sich in einer Baulücke, also entfernt von größeren Maßnahmen wie man Sie in einem Neubaugebiet vorfindet.
Bebaubar ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte.
Weitere Angaben bzw. Unterlagen zu den Bebauungsmöglichkeiten
des Nachbargrundstücks kann ich Ihnen sehr gerne zukommen lassen.
Hier wird eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² errichtet, 5 Zimmer, ausgestattet mit einer Wärmepumpe. Es bietet sich an diese Doppelhaushälfte von Town&Country anzubauen, ist aber nicht zwingend.
Sonstiges: Datenschutzgrundverornung (DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 0.20
Provision: 3,57% inkl. MwSt.