Inmitten der sanften Hügellandschaft der Westpfalz, eingebettet zwischen zwei geschützten Biotopvernetzungszonen, liegt dieses einzigartige Anwesen - eine Pferderanch mit über 5,5 Hektar Grundstück, einem hochwertig errichteten Blockhaus und Raum für ein Leben in Verbindung mit Natur, Tieren und sich selbst.
Das massive Wohnhaus aus Holz vereint rustikale Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort: ca. 340?m² Wohnfläche, 13 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, sowie edle Natursteinböden, eine moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen ein ebenso stilvolles wie gemütliches Zuhause. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Praxisbetrieb - dieses Objekt lässt Raum für persönliche Lebensmodelle.
Die Anlage ist perfekt auf die Pferdehaltung ausgelegt: Ein Offenstall mit befestigtem Paddock, Reitplatz und Roundpen mit ASground®-Boden, Sattelkammer, Heulager sowie großzügige Weide- und Auslaufflächen bieten optimale Bedingungen für Reiter und Vierbeiner. Ergänzt wird das Ensemble durch einen genehmigten vorhabenbezogenen Bebauungsplan, der u.?a. den Bau einer Reithalle, Paddockboxen, Praxen, Seminarräumen und weiterer Wirtschaftsgebäude ermöglicht.
Für Selbstversorger bietet das Gelände ideale Voraussetzungen: Flächen für Obst- und Gemüseanbau, Regenwasserrückhaltung, Brunnenbau und die Möglichkeit zur Photovoltaik machen ein autarkes Leben realisierbar - ganz im Sinne eines nachhaltigen, unabhängigen Alltags.
Die Lage im Außenbereich von Hütschenhausen-Katzenbach verbindet ruhige Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ramstein-Miesenbach und Landstuhl liegen nur rund 10 Autominuten entfernt.
Ein Ort wie dieser ist selten - geschaffen für Menschen, die mit Tieren leben, sich verwirklichen und dabei Qualität, Raum und Natur in Einklang bringen möchten.
