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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historisch, modernisiert, sehr gepflegt... (96176 Pfarrweisach)

Historisch, modernisiert, sehr gepflegt - Landgasthof - 48 Betten Pension - 1.400m² Wohn/Nutzfläche

Preis: 132.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Wunderschöner Landgasthof mit Gästezimmer 
Wunderschöner Landgasthof mit Gästezimmer
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Käuferprovision
Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 4,76%, inklusive der 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich
Referenznummer
011013K2
Geschosse
1
Zimmer
28
Baujahr
1630
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2ZW6L34
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
psp-immobilien
Herr Oppel
Auenstr. 33
97456 Dittelbrunn
Telefon: 09721/ 605037

Top-Landgasthof mit 28 Zimmer

!! Bitte nutzen Sie zu Ihrer ersten Anfrage nur den Link "Anbieter kontaktieren" !!
Telefonische Anfragen ohne vorherige Angebe von Namens, -Adress, -und Telefondaten ("Anbieter kontaktieren") können nicht bearbeitet werden.

In exponierter Ortslage steht, unübersehbar, dieses imposante, gepflegte, und historische Anwesen. Der Ursprung des Haupthauses ist aus dem Jahre 1630.
Es wurde über Jahrhunderte immer wieder erweitert, bis zum heutigen Zustand.

Zur Zeit der Postkutschen war es Pferdewechsel-Station und diente bis 1978 als normale Post. Die letzten größeren Umbauten und Modernisierungen wurden in
den Jahren von 1977 bis 1997, und im Jahr 2012 bewerkstelligt.

Gasthaus und Gästezimmer waren zusammen bis Anfang 2013 komplett im Betrieb, z.Zeit werden die Gästezimmer mit ÜF angeboten.
Das stolze Anwesen ist seit über 180 Jahren im Familienbesitz, ist lastenfrei,
und ohne Fremdbestimmung durch Lieferantenveträge, etc. (!!! Brauereifrei !!!).

Wesentliche Merkmale/Daten des Objekts:
!!!! Rund 1.400m² Wohn/Nutzfläche !!!!
900m² Gründstück, ca. 800m² überbaut.
5 Ein/Zufahrten an allen Seiten.
2 x gute Gewölbekeller.
Kühlräume.
Innenhof.

Nebengebäude:
Scheune, Garage, Werkstatt, Heizraum, Lagerräume.
Keine Grünfläche.

Die Gasträume bieten Platz für rund 280 Gäste:
Gaststätte = 50 Plätze
Frühstücksraum = 60 Plätze
Saal = 170 Plätze

Dazu im EG: Küche, Büro, Lager, WCs, etc.
Dazu im OG: Eine 100m² Wohnung mit Treppenlift.

Beheizt wird alles mit einer ÖL-Zentralheizung
Zusätzlich gibt es noch einen wunderbar wärmenden Kachelofen,

Zur Energie-Einsparung wird die Warmluft vom Kühlmotor (Kühlraum) für die Vorwärmung des Heißwassers genutzt.
Für die Küche gibt es, wie das der Profikoch braucht, einen Gasanschluss.

Die Fenster sind zum großen Teil aus dem Jahr 2001, 3-Scheiben-ISO.
Die Fassade wurde zuletzt 1997 renoviert.
Dächer - Ziegel und Biberschwänze.

Neu aus dem Jahr 2012/13:
Die komplette Theke,
Der Speise-Aufzug,
Der Ölbrenner,
Der Kühlmotor,
DU im EG

Die Gästezimmer:
Es stehen 28 Zimmer zur Verfügung, mit insgesamt 48 Betten.
Alle Zimmer mit Du/WC und TV Anschluss.
7 Zimmer wurden 2005 neu möbliert.
Die übrigen 21 Zimmer sind neuwertig, z.Teil rustikaler Charakter.

Der Frühstücksraum ist groß genug, um bei Vollauslastung alle Gäste, ohne Wartezeit, zu bedienen, oder mit komplette Einrichtungr im Saal (170 Plätze) Veranstaltungen bis 250 Teilnehmer anzubieten.

Verkauft wird das Anwesen aus gesundheitlichen und altersbedingten Gründen.
Auch ist nun, nach über 180 Jahren kein Nachwuchs da, der das Geschäft weiterführen könnte.

Verkauft wird mit dem vorhandenen Inventar (im Kaufpreis enthalten).

!!! Das Anwesen ist gepflegt !!!

Die Kaufpreisvorstellung: 132.000.-€ (VB)

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Besichtigungen sind, bei rechtzeitiger Absprache, auch am Samstag möglich.
Unterlagen für eine eventuell benötigte Finanzierung stellen wir Ihnen zu Verfügung.

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Die vom Käufer zu begleichende Maklerprovision beträgt 4,76%, inklusive der 19% gesetzlicher MwSt, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, und sind ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Lkr. Hassberge, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft
Ebern. Am Ort gibt es Bäcker, Metzger, Frisör, Ki-Ta und Kindergarten, Schule 1.- 4. Klasse, Arztpraxis, Bank, Zahnarzt, Tierarzt.

Nach Bamberg ca. 26km.
Busverbindung nach Bamberg.
Nach Coburg ca. 29km.

Schnell ist man bei den Thermalbädern Bad Königshofen, Bad Rodach, Bad Colberg.

Handy Empfang und Internetanschluss..

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
96176 Pfarrweisach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot