Senftenberg
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Perfektes Investment im Herzen von Senftenberg

1.297.760 €
Festpreis
23.03.2025
01968 Senftenberg
Kurzbeschreibung stimmiges Invest-Paket
hervorragende, exponierte Lage
feine Mischung aus Wohnen und Gewerbe Objekt In ausgezeichneter Innenstadtlage - unmittelbar an der Zuwegung aus Richtung Cottbus kommend - entstand auf dem 2.372 m² großen Areal im Jahr 1996 durch Um- und Neubau ein besonders attraktives Wohn- und Geschäftshaus. Auf drei Etagen sind hier eine Gewerbe- und 9 Wohneinheiten angelegt. Die gesamte Fläche von 513 m² Gewerbe und 700 m² Wohnen zusammen 1.213 m² - sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine JNKM von 83.500 € (G 36 T€, W 47,5 T€).
Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in Ausstellungsfläche, Werkstatt, Prüfstand, Büro und Direktannahme. Der Außenbereich hält ausreichend Fläche zu Präsentations- und Parkzwecken bereit.
Die Wohneinheiten sind in ihrer Größe überlegt gestaffelt und bieten vom praktischen Ein-Raum-Apartment mit 37 m² bis zur komfortablen 4-Raum-Wohnung und 114 m² den richtigen Mix. Alle Mieter sind seit vielen Jahren im Bestand. Top-Lage, voll vermietet, attraktive Architektur und starkes Entwicklungspotential sind eine Menge Gründe, das hier angebotene Investment ernsthaft zu prüfen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Vorteile dieser Liegenschaft gern bei einem Termin vor Ort im Detail vor.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche700,26 m²
    • Grundstücksfläche2.372,00 m²
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1996
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
    • Gültig bis15.11.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort01968 Senftenberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennungf2afbea6
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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