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Perfekte Ausrichtung und idealer Grundriss: Vermietete 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

619.000 €

Festpreis

23.03.2025

82239 Alling

MIT BALKON UND GUT VERMIETET.
TOLLE SÜDWEST-3 ZIMMERWOHNUNG.

In ruhiger, schöner Lage an der Agnes-Bernauer-Straße, entstanden im Jahr 2023 zwölf hochwertige Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Etagen plus Keller. Die hübsche, gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² ist an ein sympathisches Paar vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage.

Die Jahresmieteinnahmen betragen 18.840 € (Kalt, Wohnung inkl. 1 Stellplatz).
Der Kaufpreis beträgt 619.000 € zzgl. 16.000 € Stellplatz (635.000 € Gesamtkaufpreis)

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an anfrage@vilgertshofer.com.

Ihr Vertriebsteam der Vilgertshofer Bauträger GmbH
Jacqueline Deissner und Anna Vilgertshofer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,32 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert57 kWh/m²a
- Gültig bis09.11.2033

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