24.04.2025
88682 Salem (Baden-Württemberg)
Die Penthouse-Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Salem-Mimmenhausen. Im Umkreis von 500 m erreichen Sie auf kurzen Wegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, den Schlosssee mit kostenlosem Freibad, Bus und Bahn.
Ein Highlight der Wohnung ist die Ungestörtheit, da Sie alleine auf der letzten Etage sind, ebenso die Raumhöhe von teilweise bis 3,50 m. Es erwartet Sie ein offener und heller Raum. Die bodentiefen, neuen, 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Rechter Hand liegt das Tageslicht-Gäste-WC.
Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist Mittelpunkt der Wohnung.
Die neue, moderne Einbauküche wurde 2024 eingebaut. Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Von der Küche und vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnen-Dachterrasse (ca. 30 m² Nutzfläche und ca. 30 m² Gartenfläche), die ein weiteres Highlight der Wohnung ist.
Die an zwei Seiten umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für eine große Sitzecke, Deckchairs zum Chillen, einen Grill usw. . Sie ist einfach der perfekte Ort für entspannte Abende und genussvolle Momente im Freien. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Von hier haben Sie wunderbare Fernsicht in das Salemer Tal, einen Panoramablick auf die Alpen und auf das Schloss Heiligenberg.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett, Sideboard und einen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenplatz ausgestattet.
Das Tageslichtbad und das Schlafzimmer liegen ein Stockwerk tiefer.
Die Wohnung ist neu möbliert. Die Möbel können übernommen werden.
Der Aufzug bringt Sie bequem in die Tiefgarage.
1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inklusive.
In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Dach vorhanden, ebenso ein Kellerraum.
Eine professionelle und engagierte Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Belange im und um das Gebäude.
Ausstattung:
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Backofen, großer Stand-Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle)
- neue Kunststoff-Fenster im Wohnbereich mit Rollläden - 3-fach-Verglasung
- neue Kunststoff-Fenster im Gäste-WC und großem Bad (Fenster sind kein Gemeinschaftseigentum)
- zum Teil neue Bodenbeläge
- neuer Terrassenbelag
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Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg
Marco Senno und Andreas Reisch
Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de
(Objekt NR. SE 437) EA-V; 112 kWh,; EEK D; BJ 1985; HZG Öl
