136,13 m² Wohnfläche | Dachterrasse ca. 30,77 m²
Exklusives Wohnen mit viel Raum und besonderem Wohnkomfort.
Diese 6-Zimmer-Penthousewohnung im Staffelgeschoss bietet mit rund 136 m² Wohnfläche und einer großzügigen Dachterrasse ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Fünf weitere Zimmer ermöglichen maximale Flexibilität für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby.
Die Wohnung wird nach dem QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten und eröffnet den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Finanzierungen von bis zu 150.000 € in Anspruch genommen werden – aktuell zu Konditionen ab 1,46 %.
Mieter profitieren vor allem von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, während Kapitalanleger zusätzlich von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. So sind Abschreibungen von bis zu 40 % in den ersten vier Jahren möglich, was die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich verbessert und langfristig stärkt.
Die nachhaltige Bauweise im QNG-Standard verbindet exklusives Wohnen mit Zukunftssicherheit und langfristiger Wertstabilität.
