Hemhofen
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Penthouse 2,5 Zimmer Erstbezug: stilvolles Mehrfamilienhaus im begehrten Städtedreieck Nürnberg, Herzogenaurach, Erlangen, Forchheim

876.000 €
Festpreis
25.06.2025
91334 Hemhofen
Das Gustostück des Wohnquartiers Hemhofen-Zeckern: die repräsentative Dachterrassenwohnung im Staffelgeschoss mit 130,425 m² Wohnfläche.

Sobald man das erste mal auf der großzügigen Dachterrasse (64,91 m² tatsächliche Fläche) gestanden hat spürt man, was diese Wohnung so besonders macht. Mitten in einem ruhigen Wohngebiet, der Natur nahe: ein Traum von einer Wohnung!
Der Trend indoor/outdoor-Living kann hier gelebt werden: es gibt reichlich Platz, die Terrasse mit gemütlichen Liegen, einem Esstisch oder einer Außencouch auszustatten.

Auch der Innenraum ist wunderschön geworden: mit der offen Architektur und den vielen Fenstern hat die Wohnung beinahe Loft-Charakter.

Durch den Flur (8,33 m²) kommt man ins Herzstück der Wohnung: der Wohnraum mit 54,71 m², der von natürlichem Licht geradezu durchflutet ist. Elektrische Rollos sorgen auf Wunsch für Beschattung und Privatsphäre.

Auch das große Schlafzimmer (19,24 m²) mit praktischem Abstellraum (1,43 m²) ist hell, freundlich und einladend.
Ein Hauswirtschaftsraum kann mit 6,34 m² perfekt als Büro oder auch als Extra-Stauraum genutzt werden.

Das Badezimmer (7,38 m²) wartet mit eleganten, dunklen Fliesen, bodentiefer Regendusche und Badewanne auf.

Bis auf das Badezimmer ist die Wohnung mit beruhigendem, edlem und gleichzeitig pflegeleichtem Vinylboden in Eiche Savanne ausgestattet.

Dieses Penthouse befindet sich im 2.OG und ist natürlich per Aufzug barrierefrei zu erreichen

Wahlweise gibt es Tiefgaragen- oder Außenstellplätze, an denen auf Anfrage sogar Wallboxen montiert werden könnten (gerne anfragen).
Ein Tiefgaragenplatz kostet 25.000 Euro während Außenstellplätze um 12.500 Euro angeboten werden.

Diese Wohnung hat aufgrund des Kamins in Haus A nur 129,885 qm Wohnfläche.
























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,43 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
  • Baujahr2025

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Info zur Anzeige

  • Ort91334 Hemhofen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.06.2025
  • Anzeigen­kennung6c0b68f6
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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