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Energetisch sind die Häuser am neuesten Stand: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen effizient und komfortabel für Wärme im gesamten Gebäude - ein echter Vorteil für die Zukunft. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bieten die Häuser viel Raum für Familien, Home-Office oder individuelle Lebenskonzepte.

In den Schlafräumen und Fluren liegt hochwertiges Laminat in Holzoptik, Küche und Diele wirken mit Fliesenoptik klar und pflegeleicht, und im Wohn- und Essbereich sorgen Eichendielen für genau die warme Wertigkeit, die man sich in einem Familienzuhause wünscht. Im Erdgeschoss spielt sich das Miteinander ab. Die Diele empfängt euch großzügig, das Gäste-WC ist modernisiert und hat ein Fenster - super im Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten vor und neben dem Haus - ideal zum Entspannen an warmen Tagen oder zum Spielen für den Nachwuchs. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Das Bad wurde 2021 renoviert und bietet eine Dusch-Badewanne und ein separates WC.

Dank der großen Fenstertür im Wohnraum , die auf den kleinen Balkon führt, wird der Raum reichlich mit Tageslicht durchflutet, sodass eine einladende, warme Atmosphäre entsteht. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf, eine Fahrradabstellmöglichkeit sowie ein Gemeinschaftsgarten können gerne genutzt werden. Aufgrund der Nähe zur Universität und zum Klinikum ist diese Wohnung besonders reizvoll für Studenten und Krankhauspersonal.

Das Wohnzimmer ist mit heimeligen Eichendielen ausgestattet. Ein Kaminofen versorgt in der Übergangszeit die ganze Wohnung mit wohliger Wärme und setzt im Winter einen gemütlichen Akzent. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer und Kinderzimmer betreten werden. Nach Süden erstreckt sich die großzügige Terrasse mit Lärchendielen, die durch den darüberliegenden Balkon gut geschützt ist und mit einer Markise beschattet werden kann - im Sommer sicherlich Ihr neuer Lieblingsort.

Die Fußbodenheizung schafft ein gleichmäßiges Raumklima, der Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht individuelle Gestaltungsfreiheit, und die Pelletheizung des Gebäudes sorgt für nachhaltige Wärme. Raffstores geben Licht und Privatsphäre einen perfekten Rahmen. Zum Angebot gehören ein nicht zu unterschätzendes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit beheizter Abfahrt sowie ein Fahrradabstellplatz.

geflieste Eingangsbereich nimmt Garderobe & Alltag ganz entspannt auf, das Schlafzimmer wirkt mit einem Laminat in Buche-Optik warm und ruhig. Im Tageslichtbad stehen Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung; Raffstores sorgen in Schlaf- und Badezimmer für Sicht- und Sonnenschutz. Funkzähler sind vorhanden und machen die Verbrauchserfassung transparent.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 10.168,68?€ p.?a. Aufteilung: . Wohn-/Esszimmer: 45,86m² . Schlafzimmer: 23,81m² . Bad: 11,25m² . Küche: 16,17m² . Gäste-WC: 1,98m² .

Wertvolles Betriebsklima mit Firmenevents und Firmenfeiern Großzügiger Jahresurlaub: 30 Tage Sonderurlaub bei besonderen Anlässen Ansprechender Arbeitsplatz & moderne Ausstattung, mit dem das Arbeiten Spaß macht Eigene Betriebskantine: warmes Essen, Salatbar und vieles mehr Großzügiger Mitarbeiterrabatt auf das gesamte hochwertige ETERNA Sortiment Corporate Benefits als Rabattprogramm bei zahlreichen Kooperationspartnern Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten Fehlertolerante Kultur & offene Kommunikation Spannendes Aufgabenfeld mit der Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen Innenhof mit Terrasse / Biergarten Freies W-Lan für alle Mitarbeiter am Headquarter Kostenlose Parkplätze direkt am Firmengelände Drei-Flüsse-Stadt Passau als attraktiver Arbeits- & Lebensort Betriebsarzt Vielfältiger Aufgabenbereich in stilvoller Atmosphäre Dein Ansprechpartner Dirk Heper CSO Rahmendaten Art der Beschäftigung Vollzeit Einsatzort Medienstraße 12, 94036 Passau Onlinebewerbung Bewerbung starten Alternative Bewerbungsmöglichkeiten Per E-Mail E-Mail schreiben Zur Website von ETERNA Impressum Datenschutz

Wertvolles Betriebsklima mit Firmenevents und Firmenfeiern Großzügiger Jahresurlaub: 30 Tage Sonderurlaub bei besonderen Anlässen Ansprechender Arbeitsplatz & moderne Ausstattung, mit dem das Arbeiten Spaß macht Eigene Betriebskantine: warmes Essen, Salatbar und vieles mehr Großzügiger Mitarbeiterrabatt auf das gesamte hochwertige ETERNA Sortiment Corporate Benefits als Rabattprogramm bei zahlreichen Kooperationspartnern Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten Fehlertolerante Kultur & offene Kommunikation Spannendes Aufgabenfeld mit der Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen Innenhof mit Terrasse / Biergarten Freies W-Lan für alle Mitarbeiter am Headquarter Kostenlose Parkplätze direkt am Firmengelände Drei-Flüsse-Stadt Passau als attraktiver Arbeits- & Lebensort Betriebsarzt Deine Ansprechpartnerin Ekaterina Maximova Head of Marketing & Communications +49 8519816 601 Rahmendaten Art der Beschäftigung Vollzeit Einsatzort Medienstraße 12, 94036 Passau Onlinebewerbung Bewerbung starten Alternative Bewerbungsmöglichkeiten Per E-Mail E-Mail schreiben Zur Website von ETERNA Impressum Datenschutz

Die umweltfreundliche Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für effiziente Wärme. Zwei PV-Anlagen liefern zusätzlichen Eigenstrom und speisen Überschüsse ein. Außenanlagen & Extras: Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Obstbäumen und Zisterne ist ein Ort der Ruhe. Eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage, eine überdachte Terrasse, ein Gerätehaus sowie private Zufahrt vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.

Keine Erwartungen, kein komisches Dating-Gedöns, kein Druck. Einfach zwei Menschen, die Bock auf gute Gespräche, warmes Wasser, ein bisschen Abschalten und eine gemütliche Zeit haben.   Eintritt übernehme ich, weil’s einfach unkompliziert und nett sein soll. Du musst nichts mitbringen außer guter Laune, einem offenen Kopf und vielleicht ein bisschen Humor, der Rest ergibt sich von selbst.

Des Weiteren wurde im Jahr 2000 eine neue Küche verbaut sowie die Außenwände mit einem Vollwärmeschutz versehen. Seit 2022 sorgt zudem ein gemütlicher Holzofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer sowie eine große Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit charmantem Gartenhaus ist ideal zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus liegt links das geräumige Schlafzimmer und rechts die separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und sogar für einen kleinen Esstisch bietet. Der warme Parkettboden im Wohnbereich und das helle Laminat im Schlafzimmer sorgen für eine einladende Atmosphäre. Nebenan befindet sich noch das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Fenster zum Durchlüften.

Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Hebe-Schiebe-Elementen und einem luxuriösen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Edles Parkett und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Wertigkeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Terrasse - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Die Nebenwohnung: Flexibel. Praktisch. Vielseitig. Ob als Einliegerwohnung, Rückzugsort oder Arbeitsplatz - diese großzügige Ein-Zimmer-Wohnung eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Der Raum bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus führt eine Tür direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Fußbodenheizung Bad Haupthaus: Fliesen für Gäste-WC (EG), Küche und Lounge, Einbauküche, Schwedenofen, Bodenbelag Schlafzimmer 2021: Wohnung: Terrasse, Sichtschutz-Zaun Haupthaus: Terrasse, Außengehwege 2022: Neuansaat Rasen (Wohnung und Haupthaus) mit 26 to. hochwertiger Substraterde 2023: Wohnung: Automatische Wohnraumbelüftung, Fenster (Tritscheler), SchüttIsolierung am Dachboden Haupthaus: Badezimmer (Abwasser, Frischwasser, Fließen, Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, Fußbodenheizung), Boden im Saunaraum 2024: Haupthaus: Wasserleitungen (Kalt, Warm- und Warmwasserzirkulation) Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.

Auch eine praktische Einbauküche gehört zur Ausstattung, sodass Sie direkt einziehen können. Das Zusammenspiel aus Laminatboden und Holzdecke verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Plus ist die ruhige Lage mitten in der Natur, die zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig bleiben Sie mobil: direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, was bereits ein passives Einkommen generiert.