Partenstein - luxuriöses Wohnanwesen mit Wellnessbereich und Pool

495.000€

Festpreis

27.05.2023

97846 Partenstein

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: Das Haus wurde für die damaligen Verhältnisse sehr Hochwertig erbaut. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf gute Qualität gelegt. - Fenster: Holz, 2-Fach verglast - Heizung: Öl Zentral, Buderus, Baujahr 2005 - Heizöl: Glasfaser Sicherheitstanks 4x 2.000 Liter - Fußbodenheizung - elektrische Rollos - Fußbodenbeläge: Marmor, Fliesen, Teppich,
Objekt: Das stattliche Anwesen wurde 1979 als Einfamilienwohnhaus errichtet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller, der Heizung sowie dem Tankraum der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Swimmingpool und Solarium. Der Pool hat die Abmessungen (LxBxT) 7,00 m x 3,50 m x 1,80 m. Die Schwimmbadtechnik mit Umwälzpumpe, Wasseraufbereitung und Heizung (Heizöl) befindet sich unmittelbar hinter dem Pool, im Boden eingelassen. Neben dem Wellnessraum befindet sich ein Partyraum mit Theke und Wintergarten. Weiter im Untergeschoss ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie die Zentralheizung der Marke Buderus (Baujahr 2005). Die Heizöltanks sowie ein weiterer Lagerkeller befinden sich unter der Garage. Der Zugang ist nur vom Haus möglich. Erdgeschoss: Durch den überdachten Hauseingang mit Windfang gelangt man in die eindrucksvolle Diele. Diese ist offen gehalten und mündet in das Esszimmer mit anschließender Küche sowie in das Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zum Balkon. Weiter im Erdgeschoss eine Garderobe sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie das mondäne Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite. Das Hanggrundstück ist terrassenförmig angelegt. Zugang zum Garten vom Keller oder von oben. Im unteren Bereich befindet sich eine kleine Gartenhütte.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.