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Panorama-Blick auf Schmallenberg! gr. Dachterrasse, EG-Barrierefrei, kleiner Garten, 3 Schlafzimmer!

238.200 €

Festpreis

22.03.2025

57392 Schmallenberg

Diese Wohnungsanlage mit nur 2 Wohneinheiten ist in Reihe an ein baugleiches Gebäude angebaut. Es wurde 1971 massiv hergestellt und 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Bei dieser Wohnung kann man von einem Haus im Haus sprechen. Mit ca. 120 qm Wohnfläche besticht sie mit folgenden Vorteilen:
- größenartig wie ein Einfamilienhaus
- Raumvermögen und -aufteilung wie bei einem Einfamilienhaus
- 3 Schlafzimmer, Gäste-WC
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin-Ofen
- sehr große Süd-Dachterrasse
- Panorama-Fenster im Wohnbereich mit herrlichem Weitblick über Schmallenberg
- BESONDERS WICHTIG:
> alles auf einer Ebene und barrierefrei über Gartenzugang erreichbar!
> unverbaubarer Fernblick, da gemäß Bebauungsplan bei der davor liegenden Häuserreihe nur eine 1-geschossige Bebauung zulässig ist!

on top oben drauf:
- Kellerzugang über Wohnbereich mit 2 Kellerräumen
- eigener kleiner Garten mit Schuppen
- Garagen- und Außen-Stellplatz
- Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss
- Gemeinschafts-Heizungsraum im Kellergeschoss

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert325 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.12.2024
- Gültig bis10.12.2034