Lage: Paderborn ist eine über 145.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Name Paderborn setzt sich zusammen aus Pader (der Fluss, an dem die Stadt liegt) und Born, einer früheren Bezeichnung für Quelle.
In der Innenstadt von Paderborn gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafes. Außerdem befindet dort das Paderquellgebiet zum Entspannen. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus und der Dom liegen ebenfalls im Zentrum. Aus dem inneren Ring können alle Nebenorte rund um Paderborn ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausstattung: Über die offene Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene, die sich optimal als Rückzugsort eignet. Über die verglaste Galerie hat man einen raumumfassenden Blick in den unteren Wohnbereich und gelangt hier in zwei Zimmer und das Hauptbadezimmer. Hier bietet sich die Nutzung des einen Zimmers als Hauptschlafzimmer mit dem vorhandenen Einbauschrank an und den zweiten Raum als Büro oder Ankleidezimmer auszustatten. Der Rückzugsort wird mit einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer inklusive einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und Sauna abgerundet. Über eine kleine Treppe gelangt man, beispielsweise zur Erfrischung nach einem Saunagang, auf die Dachterrasse und in einen zusätzlichen kleinen Raum im Dachgeschoss.
Viele Entwicklungsmöglichkeiten bieten sich im Untergeschoss. Über eine Treppe in der Diele im Erdgeschoss gelangt man zu einem lichtdurchfluteten großen Raum mit Tagelslichtfenstern und einem Zugang zum Garten. Das angeschlossene Duschbad schafft hier die Option einen zusätzlichen Wohnbereich zu separieren.
Insgesamt entsteht durch die installierte Fußbodenheizung und grozügigen Fenster in diesem Raum ein wohliges Gefühl und es entsteht ein weiterer Rückzugsort im Untergschoss.
Über eine Außentreppe gelangt man in die angeschlossene Einliegerwohnung mit Küche, einem großen Wohn-, Schlafbereich und einem hochwertigen Duschbadezimmer. Aktuell wurde das Untergeschoss als Praxisraum genutzt und zusammengelegt, daher bieten sich auch hier diverse Möglichkeiten das Untergeschoss nach Ihren Wünschen zu nutzen.
Objekt: Individuell, offen und großzügig präsentiert sich dieses extravagante Stadthaus in zentraler, aber ruhiger Sackgassenlage. Die Einfahrt bietet neben der Garage einen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Über einen geschlossenen, pflegeleichten Garten gelangt man zur Garage mit einem weiteren Abstellraum. Die moderne Architektur schafft ein schönes Wohngefühl mit einer klaren und strukturierten Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Im Erdgeschoss beeindruckt die offene und helle Gestaltung. Der Raum öffnet sich nach oben bis hin zu einer Deckenhöhe von 5 m und wird über die ca. 9 m lange Fensterfront mit bodentiefen Fenstern vom Tageslicht durchflutet. Von hier aus blickt man auch über die Terrasse in den eingefassten Garten. Im Wohnbereich schaffen ein großer Kamin und die Absenkung der Decke eine besonders wohnliche Atmosphäre. Eine schön gestaltete Wohnebene, welche komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, lädt zum Wohlfühlen ein und wird durch die Küche und einen angrenzenden Raum abgerundet.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
Provision: Das Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten.
