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Paderborn
0 km
/5

Kapitalanlage in Universitätsnähe

149.000€
Festpreis
26.01.2023
33100 Paderborn
Lage: Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Objekt: Gut vermietet ist diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die sich nahe der Universität Paderborn befindet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar "vor der Haustür" vorhanden. Die Wohnung mit Loggia ist sinnvoll aufgeteilt. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, so wie auch eine Garage. Die Jahreskaltmieteinnahme inklusive Garage beläuft sich z. Zt. auf ca. 7.200 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die gute Lage, die überschaubare Größe ist ideal für junge Leute/Studenten (auch ohne Auto), so dass eine gute Vermietbarkeit, auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert ist! Ein überzeugendes Investment, das zukunftsträchtig angelegt ist. Lassen Sie sich von uns über weitere Details informieren. Sprechen Sie uns an!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort33100 Paderborn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennung564873df
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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