14.06.2025
66879 Kottweiler-Schwanden
Dieses freistehende Wohnhaus wurde vermutlich in den 20er Jahren in Massivbauweise errichtet, 1962 umgebaut und ausgebaut und 1968 um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude und die Wohnungen sind gepflegt und können direkt genutzt werden. Das Gebäude ist in einem guten soliden und zeitgemäßen technischen Zustand.
Im Ergeschoß (Kellergeschoß) betreten Sie das Haus und gelangen rechter Hand in den Hobbyraum mit Dusche und geradeaus in die weiteren Kellerräume. Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad, ein weiteres separates Zimmer und im Dachgeschoß eine 2 Zimmer, Küche Bad Wohnung mit großer Dachterrasse. Insgesamt stehen knapp 160m² Wohnfläche zzgl. der Dachterrasse zur Verfügung. Der Speicher könnte noch ausgebaut werden.
Der gepflasterte Hofbereich, eine Garage und ein kleines Nebengebäude runden das großzügige Angebot ab. Das Gebäude ist unterkellert.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung aber auch als Renditeobjekt zur Vermietung.
Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen über einen eigenen Stromzähler. Eine Nutzung als Einfamilienwohnhaus ist ebenfalls möglich.
Insgesamt ein faires Angebot in einem guten technischen und sofort nutzbarem Zustand, ohne größere Investitionskosten.
Das Objekt ist nach Absprache frei.
HINWEIS:
Rein rechtlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung, mit einem Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück.
Wir prüfen derzeit die Möglichkeiten der faktischen Trennung. Die dann enstehende Grundstücksgröße kann von der hier angebotenen abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch.
Bitte senden Sie bevor Sie anrufen eine Anfrage, damit wir Ihnen eine Auskunft erteilen können. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
