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Ottobrunn
0 km
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger EBK zum grünen Innenhof

15.01.2022
85521 Ottobrunn
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Lage: Ihr Zuhause in Ottobrunn ist ein idealer Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit: Was gibt es Schöneres, als die Natur als Nachbarn? Das finden Sie mit Ihrem Zuhause im Greenside in Form des im Norden direkt angrenzenden Grüngürtels.
Durch die günstige Lage im Süden Münchens erreichen Sie in etwa 3 Minuten die Autobahn A 8, die Sie zu den Seen und Bergen im Oberland bringt - oder zu noch mehr Shopping- und Kulturgenuss in der Münchner Innenstadt. Täglicher Einkauf, Arzt- oder Friseurtermin, Sport, Kino oder Kulturgenuss, Café oder Restaurantbesuch: Alles liegt in bequemer Reichweite, vieles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

- 5 Min. zu Fuß zum Supermarkt, Apotheke, Bäcker
- 5 Min. zu Fuß zum Bus (X200,210,214,222,241) mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof, Neuperlach Süd, S-Bahn Ottobrunn.
- Wenige Min. mit dem Auto zur A8 in Richtung München oder in die Berge
- Naherholungsoasen: Die unmittelbare Waldlandschaft lädt zum Joggen, Radfahren oder einfach nur zum Durchatmen ein
- In direkter Nähe zum Ludwig-Bölkow-Campus für Technologie (Luft- und Raumfahrt) der TUM und Firmen wie Airbus, Hensoldt, Isar Aerospace, IABG, Panasonic, etc.
- 5 Min. mit dem Auto zur Möbelvielfalt Ikea und zum breiten Einkaufs- und Shoppingangebot im Gewerbegebiet Brunnthal - u.a. finden Sie dort: denns Biomarkt, Depot, Nike, Rossmann, Metro, Schuhgeschäfte, bis hin zur neu eröffneten L´Osteria
- 7 Min mit dem Rad zum Abenteuer in der Erlebniswelt von Jochen Schweizer
Ausstattung: - Neue, weiße Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, flüsterleise Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, u.v.m..)
- Hochwertiges Echtholz-Parkett
- Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Wellness-Badezimmer, ausgestattet mit großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen, Badewanne mit Duschabtrennung, WM- und Trockneranschluss, Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank, Hochschrank
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Großzügiger Süd-Balkon in den begrünten Innenhof
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fahrradabstellplatz im Untergeschoss
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Harmonische Wohnanlage
- u.v.m.
Objekt: * KEINE PROVISION FÜR DEN MIETER *
Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² - hält auch innen, was sie von außen verspricht: Mit Fußbodenheizung, Echtholzböden, elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern und einem exklusiven Bad mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung, Badewanne mit Duschabtrennung sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Wohnung befindet sich im 2. und somit vorletzten Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Die großzügige Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet ausreichend Platz. Mittelpunkt ist der helle, einladende Wohn- Essbereich mit großzügigen, bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer aus gelangen sie auf den großen Süd-Balkon (ca. 17m²) mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche samt Elektrogräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, flüsterleise Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, u.v.m.) ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil inkl. Licht- und Stromanschluss.
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

* KEINE PROVISION FÜR DEN MIETER *

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Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ihre Walser-Immobiliengruppe
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.390,00 €
    • Nebenkosten230,00
    • Warmmiete1.720,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche69,80 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort85521 Ottobrunn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennunge5ed2cb7
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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