05.04.2025
27711 Osterholz-Scharmbeck
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet mit einer Wohnfläche von 102,86 m² und einem großzügigen 1.164 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für handwerklich begabte Käufer als auch für Investoren, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie die vorhandene Küchenzeile mit Schränken, die Platz für individuelle Anpassungen bietet. Die Gasheizung aus 2003 sorgt für die Beheizung des Hauses, allerdings ist das Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig.
Die einfach verglasten Fenster und die zweiadrige Elektroinstallation entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden, wodurch das Gebäude an moderne Wohn- und Effizienzanforderungen angepasst werden könnte.
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen, sei es für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder eine Spielfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage sowie weitere Abstellräume im Außenbereich, die praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten.
Ein weiterer Vorteil ist der Teilkeller, der zusätzlichen Platz für Lagerung oder eine Werkstatt bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Insgesamt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit weitläufigem Grundstück werden, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist, die nach einem individuellen Wohnprojekt mit viel Platz suchen.
