Attraktive Immobilie in bester Lage perfekt für Familien und Berufspendler
Willkommen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und hervorragender Lebensqualität! Diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe lärmgeschützt, aber verkehrsgünstig gelegen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Lage & Infrastruktur
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität:
Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder sportlichen Aktivitäten ein ideal zur Erholung im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal:
Der Bahnhof mit Anbindung an die Flughafenlinie S1 ist barrierefrei per Aufzug erreichbar. Auch mehrere Buslinien (291, 292, 295 sowie die Expresslinien X201 und X206) sind fußläufig vorhanden. So sind Sie jederzeit flexibel auch ohne eigenes Auto.
Einkauf & Versorgung
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag.
Auch die medizinische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Allgemein- und Fachärzte, Kinderärzte, Apotheken, Optiker und Physiotherapeuten sind ebenso vor Ort wie ein Dialysezentrum, eine Radiologie-Praxis im Ärztehaus und eine Rettungsstation des Roten Kreuzes.
Familienfreundliches Umfeld
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander aller Generationen ideal für Familien mit Kindern.
Mehrere Kindergärten, Horte, Kitas sowie zwei Schulen sind fußläufig erreichbar. Im Bildungsverbund mit Unterschleißheim stehen zudem eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine FOS/BOS zur Verfügung.
Kultur & Freizeit
Die Umgebung ist reich an Kultur und Freizeitmöglichkeiten:
Die historische Flugwerft, drei Schlösser mit Biergärten und die Olympia-Regattastrecke mit Badesee bieten attraktive Ausflugsziele. Die Nähe zur Tierärztlichen Fakultät der LMU unterstreicht zudem den akademischen und urbanen Charakter der Region.
Modernes Effizienzhaus im Bauhausstil stilvoll wohnen im KFN40-Standard
141 m² Wohnfläche | bezugsfertig | inkl. Grundstück | provisionsfrei
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur entsteht dieses hochwertige Effizienzhaus perfekt für alle, die Nachhaltigkeit, Design und Lebensqualität verbinden möchten.
Objektdetails
KFN40-Effizienzhaus (Neubau projektiert) energieoptimiert & zukunftssicher
Moderne Architektur im Bauhausstil
Wohnfläche ca. 141 m²
Gehobene Ausstattung mit Auswahl aus einem umfangreichen, hochwertigen Standardsortiment
Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung
Grundrissanpassung nach Kundenwunsch möglich
Bezugsfertig nach kurzer Bauzeit mit Festpreisgarantie nach Vertragsabschluss
Glasfaseranschluss in Kürze verfügbar
Inklusive Grundstück und Bodenplatte (Keller optional gegen Aufpreis)
Provisionsfrei für Käufer
Einzug geplant Sommer 2026
Bitte beachten Sie: Die genannten Kosten beinhalten Hauspreis, Bodenplatte und Grundstück. Küche, Einrichtung und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.
Lage & Umfeld
Ruhige Lage in 2. Reihe lärmgeschützt und dennoch hervorragend angebunden
S-Bahn (Flughafenlinie S1) und mehrere Buslinien (291, 292, 295, X201, X206) in fußläufiger Nähe
Barrierefreier Zugang zum Bahnhof ideal für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel) bequem erreichbar
Hervorragende medizinische Versorgung: Ärztehaus, Apotheken, Dialysezentrum, Rettungsdienst vor Ort
Familienfreundliche Umgebung
Vielfältige Betreuungs- und Bildungseinrichtungen (Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen)
Kooperation mit Unterschleißheim: Realschule, Gymnasium, FOS und BOS erreichbar
Nachbarschaft mit lebendiger Gemeinschaft aller Altersklassen
Freizeit & Kultur
Naherholung direkt vor der Tür: Wald, Spazier- und Joggingstrecken
Drei historische Schlösser mit Biergärten
Olympia-Regattastrecke mit Badesee
Historische Flugwerft & Tierärztliche Fakultät der LMU in direkter Umgebung
Kontakt & Beratung
Für weitere Informationen und persönliche Beratung:
Ihre FischerHaus-Fachberaterin Hannelore Geyer
hannelore.geyer@fischerhausberater.de
0171 635 80 96
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Bitte beachten Sie: Die genannten Kosten beinhalten Hauspreis, Bodenplatte und Grundstück. Küche, Einrichtung und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.
