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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zweifamilienhaus mit Jugendstil-Charme (16515 Oranienburg / Zehlendorf)

Zweifamilienhaus mit Jugendstil-Charme

Preis: 230.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ansicht Straße linksseitig
Seitenansicht
Hauseingangsbereich
Eingang Wohnung EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG Kaminofen
Küche EG
Zimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG Eckbadewanne
Badezimmer EG Dusche
Treppe zum OG
Treppenhaus
Eingang Wohnung OG
Flur OG
Loggia OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Kaminofen
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Nebengebäude
Garage
www.von-poll.com
Höchste Reputation
   
   
Referenznummer
18 116 026
Online-ID
2pr374k
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 272,00 m²
Baujahr
1911
Makler-Provision
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oranienburg - Gerald Wickert
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Oranienburg
Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg
Telefon: +49 3301 - 68 71 76 0
Telefax: +49 3301 68 71 76-11

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt ca. 10 km östlich von Oranienburg, im Kreuzungspunkt der Landstraßen L21 (Schildow-Zehdenick) und L29 (Schmachtenhagen-Biesenthal) im nördlichen berlinnahen Raum.
Die B 273 erreichen Sie nach 3 km, die Bundesstraße B 96 nach 8 km und der Anschluss an die A10 ist in nur 11 km entfernt.
Ca. 550 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 805, welche Sie in 30 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg (S1) bringt. Von dort können Sie im 20 Minuten Takt die Berliner City oder mit der Deutschen Bahn direkt den Berliner HBF bereits in 30 Minuten erreichen.
Berlin-Tegel ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt in Schmachtenhagen und Wandlitz.
Eine Kita befindet sich direkt im Ortskern, die Grundschule befindet sich ca. 5 km entfernt in Schmachtenhagen und ist ebenfalls mit der Buslinie 805 in 18 Min. zu erreichen.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab. Oranienburg bietet somit Jungen Familien und kulturell Interessierten einen attraktiven Wohnort.

Ausstattung

- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung
- 2 Einbauküchen
- 2 Kaminöfen, 2017 EG, 2015 OG
- 2 Bäder, jeweils mit Eckbadewanne mit Whirlpool und Dusche
- farbige geflieste Bodenmosaike
- Fußbodenbeläge Fliesen, Dielen, Laminat und Teppich
- manuelle Jalousien straßenseitig
- Garage mit Schwingtor
- Abstellfläche im Spitzboden, Keller und in den Nebengebäuden
- ansprechendes Treppenhaus mit Marmor
- Sprossenfenster in der Loggia und im Treppenhaus
- Bodeneinschubtreppe Spitzboden
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Gartenwasserzähler
- Blitzableiter

Objekt

Mehrgenerationen und Liebhaber des Jugendstils aufgepasst!
Erliegen auch Sie gern dem Charme früherer Zeiten und möchten nicht weiter Ihre stetig steigende Miete bezahlen?
Dann sollten Sie hier unbedingt weiterlesen.
Das ca. 1911 errichtete und 2001 sanierte Mehrfamilienhaus mit seinem Nebengebäude auf ca. 272 m² Grundstücksfläche besticht mit seinem Jugendstil-Charme. Seine gesamte Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf 6 Zimmer über 2 Etagen. Es bietet sich Ihnen hier genügend Platz, um sich zu entfalten und Ihren Wünschen endlich eine Gestalt zu geben.
Über die Hauseingangstür betreten Sie das mit Marmorfliesen ausgestattete Treppenhaus mit seiner Holztreppe. Farbige Intarsien und Bodenmosaike beim Betreten der Erdgeschosswohnung wecken Ihren Wunsch die weiteren Räumlichkeiten zu entdecken. Im Flur erreichen Sie rechts Ihre geflieste Einbauküche und linksseitig das Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier haben Sie links Zugang zu dem raumhoch gefliesten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Wandfliesen mit Ornamenten setzen auch hier ansprechende Akzente. Rechts betreten Sie ein weiteres Zimmer mit Holzdielen von dem im hinteren Teil dann auch das Schlafzimmer abgeht.
Im Obergeschoss betreten Sie über den gefliesten Flur links die Loggia mit ihren Sprossenfenstern. Rechts entführt Sie der Flur auf der linken Seite in das Wohn- und Schlafzimmer, auf der rechten Seite befinden sich die Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Wie schon im Erdgeschoss erwähnt finden Sie auch hier Ornamentfliesen. Die Bodeneinschubtreppe im Flur gewährt Ihnen den Zugang zum Spitzboden mit reichlich Abstellfläche.
Hofseitig am Haus haben Sie Zugang zu den beiden Kellerräumen mit der Heizungsanlage und weiterer Abstellfläche. Die Nebengebäude gliedern sich in eine Garage mit manuellem Schwingtor, links daneben befindet sich der Zugang zu einem Flur, von dem links 2 weitere Räume abgehen. Im hinteren Raum befindet eine Treppe mit Zugang zum Spitzboden. Die Werkstatt ist ebenfalls hofseitig zu erreichen. Bei den Nebengebäuden wurden die Fenster und Eingangstüren bereits erneuert, es besteht aber noch Sanierungsbedarf im Bereich Elektrik und teilweise beim Dach.
Zugang zu Ihrem Grundstück haben Sie durch ein 3 m breites Geh- Fahr- und Leitungsrecht auf dem rechten Nachbargrundstück. Ein schmiedeeisernes Tor sowie ein elektrisch betriebenes Tor für Ihr Auto gewähren den Zutritt. Bei dieser Immobilie mit seinen Nebengebäuden handelt sich fast gänzlich um eine Grenzbebauung auf dem Grundstück. Straßenseitig ist ein kleiner pflegeleichter Vorgarten durch eine Thuja-Hecke abgetrennt.
Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Potential. Vielleicht ist dies ja Ihr neues Zuhause? Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich und Ihre Familie verzaubern.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 170.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Küche: Einbauküche
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt, Standard
  • Bauweise: Massiv
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert

Kontakt


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Ort
16515 Oranienburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot